Dein Zuhause und deine Investition. Wunderschönes Haus mit Meerblick, Pool und touristischer Vermietungslizenz.

1.100.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~205 m² Gesamtfläche
  • ~205 m² Wohnfläche
  • ~424 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1992

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, 2 Küchen, privatem Pool und Meerblick präsentieren zu dürfen. In Castelldefels zu leben bedeutet, auf Lebensqualität zu setzen. In diesem Haus zu leben, ist einfach ein wahr gewordener Traum.

Die Gesellschaft hat sich verändert: Unsere Eltern und Großeltern arbeiteten ihr ganzes Leben im selben Unternehmen und lebten ihr ganzes Leben im selben Haus. Begriffe wie Coliving, Coworking oder BlaBlaCar gab es nicht. Heute sind wir bereit, das, was wir besitzen, mit anderen zu teilen und daraus Nutzen zu ziehen, wenn wir es nicht selbst verwenden. Deshalb kann dieses Haus neben Ihrem Zuhause auch eine Investition sein. Es verfügt über eine Ferienvermietungslizenz. Sie können also an einem Ort leben, an dem Sie sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen – und wenn Sie verreisen möchten, finanziert Ihr Haus Ihre Reise!

Mit 205 m² bebauter Fläche empfängt Sie dieses Haus vom ersten Moment an. Durch seine Helligkeit, seine Privatsphäre und seine Aussicht. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern, durch die das Morgenlicht strömt, sowie ein Kamin, der an Winterabenden für Behaglichkeit sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine schöne und funktionale Küche, das Esszimmer, ein Badezimmer und eine hervorragende Terrasse. Das gesamte Haus ist durch eine moderne Treppe mit Edelstahlgeländern fließend miteinander verbunden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 komfortable Schlafzimmer mit warmen Holzböden und Schiebefenstern. Beide bieten Zugang zu Terrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Palmen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Arbeitsbereich und ein geräumiges Badezimmer, das durch seine originellen rautenförmigen Fenster in Licht getaucht wird. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken auf einer dunklen Steinarbeitsplatte.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich die Suite, das Juwel des Hauses. Sie verfügt über einen großen, maßgefertigten Ankleideraum in hellen Holztönen, ein komplettes Badezimmer und Zugang zu einer wunderschönen privaten, zum Meer ausgerichteten Terrasse, auf der Sie höchste Ruhe und eine atemberaubende Aussicht genießen können.

Dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten, denn es verfügt zusätzlich über ein Erdgeschoss mit einer zum zweiten Wohnzimmer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Tatsächlich besteht es aus zwei Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind, jedoch ein hohes Maß an Unabhängigkeit bieten. Wenn Ihre erwachsenen Kinder Privatsphäre wünschen oder Familienangehörige längere Zeit bei Ihnen wohnen, ist dies der ideale Raum, um das Zuhause zu teilen und gleichzeitig die Unabhängigkeit und Intimsphäre aller zu wahren. Bei einer Vermietung können hier zwei gemeinsam reisende Familien wohnen, die dennoch ihre privaten Momente genießen möchten. Dieses Geschoss ist entweder über die Innentreppe des Hauses oder über eine Außenrampe zugänglich, wodurch auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität der Zugang erleichtert wird.

Der Garten mit seinen verschiedenen Bereichen ist der ideale Ort, um den Sommer zu genießen und unvergessliche Tage mit Freunden und Familie zu verbringen. Er verfügt über einen Pool, einen Grillbereich und eine Chill-out-Zone.

Das Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Außerdem verfügt es über eine Ferienvermietungslizenz und eignet sich daher auch hervorragend als rentable Investition.

Besichtigen Sie dieses herrliche Haus und beginnen Sie, das Leben zu genießen, von dem Sie immer geträumt haben.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Irene Belza

Engel & Völkers ID: W-049HQI

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~205 m²

  • Wohnfläche

    ~205 m²

  • Grundstücksfläche

    ~424 m²

  • Gartenfläche

    ~424 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    36 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Castelldefels, Katalonien

Der Stadtteil El Poal gehört zu den ruhigsten und schönsten Gegenden von Castelldefels – ein Ort, an dem nur die Vögel die Stille durchbrechen.

Der Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat ist mit dem Auto nur 12 bis 15 Minuten entfernt – ideal für Berufstätige oder Familien mit internationalem Profil. Das Zentrum Barcelonas erreicht man über die C-32 oder C-31 in nur 20 bis 25 Minuten. So lässt sich die Ruhe des Wohngebiets genießen, ohne auf eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.

Für den Familienalltag zeichnet sich die Gegend durch ihr Bildungsangebot aus. Direkt im Stadtteil befindet sich die renommierte öffentliche Schule Escola Antoni Gaudí, die bei der örtlichen Gemeinschaft sehr geschätzt wird. Außerdem liegen nur wenige Autominuten entfernt angesehene internationale Schulen wie The British School of Barcelona oder das Lycée Français Bon Soleil in Gavà Mar.

Der Lebensstil in El Poal ist ausgesprochen aktiv und gesund. Neben Wassersportarten wie Kitesurfen, Windsurfen oder Segeln am Strand und im Jachtclub bietet die Nähe zum emblematischen Canal Olímpic de Catalunya großartige Möglichkeiten zum Kanufahren, Laufen oder Padelspielen. Tennis- und Racketsport-Begeisterten stehen renommierte Vereine wie der Club de Tenis Andrés Gimeno zur Verfügung, während Wanderer und Radfahrer im nahe gelegenen Naturpark Garraf den perfekten Ausgangspunkt finden, um seine Wege inmitten der Natur zu erkunden.

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