Neu
Meerblick, Pool und absolute Ruhe – renovierte Villa im Golfresort
1.490.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~158 m² Gesamtfläche
- ~158 m² Wohnfläche
- ~1.175 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Eine Wohnstraße im Golfgebiet, weitläufige Villen unter Eichen und als einziges Sommergeräusch das Zirpen der Zikaden. Hier wurde auf einem 1.175 m² großen, parkähnlichen Grundstück eine 158 m² große Villa vollständig neu konzipiert und kürzlich renoviert.
Auf einer Ebene mit dem Eingang öffnet sich das durchgehende Wohn- und Esszimmer nach Osten und Südosten: Auf der einen Seite liegen die Balkonterrasse und der Blick auf das Meer am Horizont, auf der anderen eine überdachte Arkadenterrasse, ideal für lange Mittagessen. Die separate L-förmige Küche ist mit dem Essbereich verbunden.
Fünf Schlafzimmer, vier Duschbäder. Die Master-Suite befindet sich im Obergeschoss; ihre Rundbogenfenster bieten freien Blick auf den Meereshorizont. Drei Schlafzimmer im Gartengeschoss führen ebenerdig zum Garten und Pool. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der Etage des Wohnbereichs.
Die Innenausstattung ist zeitgemäß und schlicht: großformatige helle Fliesen, makellose Räume, ebenerdige Duschen. Im Außenbereich befinden sich ein etwa 50 m² großer Pool, eine breite Holzterrasse sowie Olivenbäume und Oleander.
Die Strände und das Stadtzentrum sind fünf Minuten entfernt.
Energieeffizienzdiagnose: 106 (B)
Treibhausgasemissionen: 4 (A)
Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.490–2.070 €
Transaktionskosten inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne Aussicht
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Victor Gastaldi
Engel & Völkers ID: W-04ATTT
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~158 m²
- Wohnfläche
~158 m²
- Grundstücksfläche
~1.175 m²
- Nutzfläche
~150 m²
- Gartenfläche
~1.032 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1998
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
56 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten der Mittelmeerregion.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premiumadressen.
Sainte-Maxime liegt zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez und ist für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez und unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin sowie Fréjus verfügt die Gemeinde über zahlreiche feine Sandstrände, die vor dem Wind geschützt sind. Diese Vorzüge machen sie zu einem beliebten Reiseziel, das bei Künstlern besonders geschätzt wird. Die Stadt ist Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen und Aufführungen. Neben seinem Kasino gibt es dort auch mehrere Museen, darunter das Musée de la Tour Carrée, das Phonographenmuseum sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.
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