Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Garage in Heidenheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses im Heidenheimer Stadtteil Mergelstetten. Die gelungene Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der ursprünglich als Balkon konzipiert war. Durch die Verglasung entstand ein geschützter zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 saniert und ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1992. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beläuft sich auf ca. 280,00 €. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket mit hohem Wohnkomfort. Eine attraktive Immobilie für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger zur Vermietung.