Engel & Völkers

Zeitgenössische Residenz im Herzen der Roero

550.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~443 m² Gesamtfläche
  • ~4.350 m² Grundstücksfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von der typischen Landschaft des Roero in Corneliano d’Alba, befindet sich diese im Jahr 2019 errichtete Villa. Der Bau hebt die zeitgenössische Architektur hervor und schafft moderne, helle und funktionale Räume. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das Herzstück der Immobilie, ergänzt durch ein helles und einladendes Arbeitszimmer – ideal als privater Bereich für Arbeit oder Lektüre. Die Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich vervollständigt zusammen mit einem Badezimmer und einem Wellnessraum mit Jacuzzi – perfekt für entspannte Momente – den Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier als echte Suiten konzipierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über eine Galerieebene für den Schlafbereich, die den Räumen Dynamik und Volumen verleiht. Eine der Suiten bietet zudem eine große Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal, um die Ruhe der Hügel zu genießen. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein großzügiger, nicht ausgebauter Dachraum, der als Abstellfläche oder für weitere Bedürfnisse genutzt werden kann. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche mit Grünbereichen und ebenen Zonen, die sich perfekt für Landschaftsprojekte, einen Gemüsegarten oder Freizeitbereiche eignen. Eine Garage sowie ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Ruhe und die bequeme Nähe zu den Dienstleistungen von Corneliano d’Alba garantiert, runden das Angebot ab. Dank Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die jüngste Renovierung und die naturnahe Lage machen sie zur idealen Wahl für alle, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten. Der Bau eines Swimmingpools ist möglich. Eine einladende und zeitgemäße Immobilie – perfekt für alle, die Ruhe, Raum und hohe Wohnqualität im Herzen des Roero suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpool
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-046UD4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~443 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.350 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Corneliano d'Alba, Centanito

Corneliano d’Alba ist ein einladender Ort im Roero, umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln, nur wenige Minuten von Alba und am Rand der Langhe gelegen. Das historische Zentrum bewahrt die Authentizität der piemontesischen Dörfer, mit engen Gassen, historischen Gebäuden und Ausblicken, die die lange landwirtschaftliche und weinbauliche Tradition der Region widerspiegeln. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort: Man lebt inmitten der Natur und hat dennoch alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar. Turin liegt etwa 45–50 Autominuten entfernt und ist somit gut erreichbar. Auch die wichtigsten Flughäfen sind bequem zu erreichen: Der Flughafen Turin-Caselle liegt rund 1 Stunde entfernt, der Flughafen Cuneo-Levaldigi etwa 40–45 Minuten, während der Flughafen Mailand-Malpensa in ungefähr 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar ist. Diese Kombination aus Landschaft, Lebensqualität und guten Verkehrsverbindungen macht Corneliano d’Alba zu einem idealen Ort für alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf praktische Anbindung zu verzichten.

Grundrisse (3)

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