Ein Zuhause für jetzt. Ein Zuhause fürs Leben.

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieser eindrucksvollen historischen Villa, in der liebevoll erhaltene Original-Stilelemente auf zeitgemäßen Wohnkomfort treffen. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.319 m² präsentiert sich dieses besondere Anwesen als wahres Juwel im Herzen eines exklusiven Villenviertels. Die charmante Rotklinkervilla aus dem Jahr 1914 wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und Gespür für ihren ursprünglichen Charakter umfassend modernisiert. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem doppelt verglaste Fenster, die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2025, Fußbodenheizung in Teilen des Hauses, hochwertige Tischlerarbeiten sowie eine umfassende Geländeüberwachung und Alarmanlage. Darüber hinaus wurden die Abwasserleitungen erneuert und auch der Keller wurde nachhaltig ertüchtigt; hier wurde von innen eine Horizontalsperre ausgeführt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zehn Zimmer über mehrere Ebenen. Bereits der imposante Entréebereich vermittelt die besondere Großzügigkeit des Hauses und führt in die weitläufigen, fließend ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Kaminbereiche. Herzstück des Hauses ist die Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet wurde. Von hier aus öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten – ein wunderbarer Ort für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Eine wunderschöne Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Vier großzügige Zimmer und zwei Bäder schaffen auf dieser Ebene viel Raum und Privatsphäre. Die Bäder präsentieren sich mit ausgewählten Materialien und moderner Ausstattung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Besonders prägend sind die großzügigen Raumproportionen und hohen Decken. Eingewachsen mit alten, prachtvollen Rhododendren und gewachsenem Baumbestand, bietet das Grundstück zudem ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Geborgenheit. Gleichzeitig sorgen die großzügigen, sonnigen Gartenflächen für viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob lange Sommertage mit der Familie, Gartenfeste mit Freunden - dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen für ein privates und zugleich geselliges Familienleben. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hof. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!