Rheinnahes Juwel - exklusive & großzügige Gründerzeit Villa

Diese beeindruckende Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1870 verkörpert zeitlose Eleganz und entspricht sicher vielen Vorstellungen anspruchsvoller Interessenten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 386 m² bietet die Villa zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt als Bürogebäude genutzt, könnte sie tatsächlich in ein repräsentatives Eigenheim umgewandelt werden oder auch als exklusiver Standort für kulturelle Veranstaltungen, einen Praxisbetrieb, Bürogemeinschaft und auch als besondere Eventlocation dienen. Die Anpassungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Villa wurde im Jahr 1989 teilweise modernisiert . Die Holzfenster wurden erneuert und mit Isolierverglasung versehen, Gasetagenheizungen eingebaut und die Wasser- und Elektroanschlüsse modernisiert. Das innere Gebäude präsentiert sich mit seinen 15 Zimmern auf drei Ebenen heute eher modern. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet Platz für etwa sieben Fahrzeuge, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Der Denkmalschutz stellt sicher, dass die architektonischen Merkmale und der historische Charme des Gebäudes bewahrt werden und könnte einem Kaufinteressenten gegebenenfalls auch Steuervergünstigungen und finanzielle Anreize bieten, die den Erwerb dieses historischen Anwesens noch attraktiver machen. Ein abgeschlossener Teil des Gebäudes (ca. 57 m²) ist derzeit vermietet und generiert monatliches Einkommen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Stück Geschichte und eine Investition in die Zukunft.