Wunderschöne 101 m² Wohnung mit außergewöhnlichem Blick auf die Baie des Anges.
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~102 m² Gesamtfläche
- ~102 m² Wohnfläche
- ~35 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Gelegen im gehobenen Wohnviertel Fabron Supérieur besteht die Wohnung aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 40 m², einer separaten voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad, sowie einem Badezimmer.
Sie genießen eine herrliche 35 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer – ideal für entspannte Momente.
In einer hochwertigen Residenz mit Pool, Tennisplatz und Hausmeister gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage: Nahversorgung (Bäckerei, Apotheke, Mini-Markt) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und das Stadtzentrum von Nizza in nur 15 Minuten.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses seltene Objekt, das Komfort, Raum und Lebensqualität an der Côte d’Azur vereint.
Energieausweis: 161 (C)
Treibhausgasemissionen: 6 (B)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1530–2120 Euro.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 180 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 5148 €.
Laufendes Verfahren: nein.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier
Engel & Völkers ID: W-049PIW
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
4
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~102 m²
- Wohnfläche
~102 m²
- Terrassenfläche
~35 m²
- Nutzfläche
~102 m²
- Baujahr
1982
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
161 kWh/m²a
Ort: Fabron, Nizza
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.
Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in tausend Facetten. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen sich die Lebensart ebenso aus der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie aus ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr speist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Palais: Nizza, zugleich elegant, aktiv und volkstümlich, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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