Nave industrial en Les Guixeres (Badalona)

Se alquila nave industrial situada en el Polígono Industrial Les Guixeres (Badalona), ideal para actividades de almacenaje, logística o producción. Dimensiones y distribución: Superficie total construida: 384 m² Medidas en planta: 10 metros de ancho por 29,5 metros de fondo. Planta baja (307 m²): Espacio totalmente diáfano y sin pilares, con una altura libre de 4,76 metros bajo el altillo. Altillo (77 m²): Oficinas climatizadas y completamente acondicionadas, listas para ocupar sin necesidad de obras. Altura máxima: 11 metros, lo que permite maximizar el volumen de almacenamiento en altura. Prestaciones y equipamiento: Sistema contraincendios equipado con BIEs (Bocas de Incendio Equipadas) y detectores de humo. Iluminación LED instalada en toda la nave. Suministros de luz y agua dados de alta para inicio inmediato de la actividad. Excelente ubicación en un polígono consolidado con accesos óptimos. Condiciones económicas: Alquiler: 2.600 €/mes (+ IVA - IRPF) Gastos comunitarios: 220 €/trimestre Tasa de residuos: 100 €/año aprox. Garantías / Fianza: 2 meses Incasol (5.200 €) + 1 mes de fianza voluntaria (2.600 €) Honorarios de agencia: No incluidos ___________________________________________________ Es lloga nau industrial situada al Polígon Industrial Les Guixeres (Badalona), ideal per a activitats de magatzematge, logística o producció. Dimensions i distribució: Superfície total construïda: 384 m² Mides a la planta: 10 metres d'amplada per 29,5 metres de fons. Planta baixa (307 m²): Espai totalment diàfan i sense pilars, amb una alçada lliure de 4,76 metres sota l'altell. Altell (77 m²): Oficines climatitzades i completament condicionades, a punt per ocupar sense necessitat d'obres. Alçada màxima: 11 metres, cosa que permet maximitzar el volum d'emmagatzematge en alçada. Prestacions i equipament: Sistema contraincendis equipat amb BIE (Boques d'Incendi Equipades) i detectors de fum. Il·luminació LED instal·lada a tota la nau. Subministraments de llum i aigua donats d'alta per iniciar immediatament l'activitat. Excel·lent ubicació en un polígon consolidat amb accessos òptims. Condicions econòmiques: Lloguer: 2.600 €/mes (+ IVA - IRPF) Despeses comunitàries: 220 €/trimestre Taxa de residus: 100€/any aprox. Garanties / Fiança: 2 mesos Incasol (5.200 €) + 1 mes de fiança voluntària (2.600 €) Honoraris d'agència: No inclosos _______________________________________________________ Industrial unit for rent, located in the Les Guixeres Industrial Estate (Badalona)—ideal for storage, logistics, or production activities. Dimensions and Layout: Total built area: 384 m² Floor dimensions: 10 meters wide by 29.5 meters deep. Ground floor (307 m²): Completely open-plan space, free of columns, with a clear height of 4.76 meters beneath the mezzanine. Mezzanine (77 m²): Fully equipped, climate-controlled offices—ready for immediate occupancy with no additional work required. Maximum height: 11 meters, allowing for maximized vertical storage capacity. Features and Equipment: Fire protection system, including fire hose reels (BIEs) and smoke detectors. LED lighting installed throughout the unit. Electricity and water utilities already connected, allowing for immediate commencement of operations. Excellent location within an established industrial estate with optimal access. Financial Terms: Rent: €2,600/month (+ VAT and applicable personal income tax/withholding) Community/Service charges: €220/quarter Waste management fee: Approx. €100/year Security deposit/Guarantees: 2 months’ rent deposited with Incasol (€5,200) + 1 additional month as a voluntary security deposit (€2,600) Agency fees: Not included