RETAIL-LUXUS-CHANCE – Die neue Designachse in Sevilla neben El Corte Inglés.

In der Calle Muñoz Olivé gelegen, befindet sich dieses Ladenlokal im Epizentrum eines sich dynamisch entwickelnden und stark aufblühenden Geschäftsviertels, auf dem Weg von Tetuán zum El Corte Inglés, der nur wenige Meter entfernt liegt. Wir befinden uns im bedeutendsten Einkaufsbereich Sevillas, in dem sich strategisch die einflussreichsten Designerinnen und Marken der Gegenwart konzentrieren. Dieser Talent-Cluster mit Namen wie Cherubina, Coosy, Color Nude, Rocio Peralta, Rocío Osorno, Ruc Store, Perpetua, Nicoli usw. hat einen einzigartigen Synergieeffekt erzeugt: Die Straße ist zum wichtigsten Anziehungspunkt und Ziel sowohl für ein anspruchsvolles lokales Publikum als auch für ausländische Kundschaft geworden, die exklusive Gästemode und Designerlabels sucht. Sich hier anzusiedeln bedeutet, Teil der unverzichtbaren Luxus- und Modestrecke der Stadt zu sein. 360°-Sichtbarkeit und Schaufensterarchitektur Dank der privilegierten Ecklage genießt das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit. Die beeindruckende 6 Meter breite Frontfassade geht in eine vollständig verglaste Seitenfront über und schafft ein durchgehendes Schaufenster, das aus mehreren Blickwinkeln Aufmerksamkeit auf sich zieht. Diese Struktur bietet nicht nur maximale visuelle Wirkung, sondern auch außergewöhnliches Tageslicht, das jede Modekollektion optimal zur Geltung bringt. Intelligente Aufteilung und Premiumflächen Mit ca. 200 m² auf zwei Ebenen wurde die Fläche so konzipiert, dass sie ein hochwertiges Kundenerlebnis bietet: - Hauptebene: Offene Verkaufsfläche mit hochwertigen Ausführungen, Holzboden und technischen Decken. Mit Umkleidebereich sowie einem reservierten Premiumbereich als Fitting Room, ideal für Maßservices, persönliche Betreuung oder Braut- und Gästekollektionen. - Untergeschoss: Über eine komfortable Wendeltreppe verbunden; ideal für Logistik, Lager, privates Büro oder auch als Erweiterung des Publikumsbereichs. - Sanitär: Zwei separate WCs (Herren und Damen). Außergewöhnliche technische Infrastruktur (Investitionsersparnis) Das Objekt überzeugt durch erstklassige technische Ausstattung und ist ab dem ersten Tag betriebsbereit: - Hochleistungs-Klimatisierung: Industrieanlage mit 3 leistungsstarken Klimageräten (12.000, 14.000 und 18.000 frigories), die ganzjährig höchsten Komfort gewährleistet. - Professionelle Beleuchtung: Vollständige Installation technischer Spots und Designerleuchten zur optimalen Präsentation von Retail-Produkten. - Sicherheit und Komfort: Eingangstür mit Sicherheitsgitter und eleganten, bezugsfertigen Ausführungen. Zuvor für Luxusmode und Friseurwesen genutzt; sämtliche für beide Bereiche erforderlichen Installationen sind vorhanden. - Einschränkungen: Keine Abluft-/Rauchabzugsanlage und keine Außenterrasse (Veladores). Wirtschaftliche und vertragliche Bedingungen - Monatliche Miete: 4.000 € - Zusätzliche Kosten: Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten und Müllgebühr zu Lasten des Mieters. - Sicherheiten: Zwei (2) Monate gesetzliche Mietkaution sowie eine Bankbürgschaft in Höhe von sechs (6) Monatsmieten für die gesamte Vertragslaufzeit. - Vertragsdauer: 5 Jahre, verlängerbar. - Anpassung: Jährliche Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex (VPI). - Vorteile: Ein (1) mietfreier Monat zur Anpassung an die Marke wird gewährt. - Neuverhandlung: Preisüberprüfung bei Ablauf der 5 Jahre. - Maklerhonorar: Eine Monatsmiete zzgl. MwSt.