In der Calle Muñoz Olivé gelegen, befindet sich dieses Geschäft im Epizentrum eines sich dynamisch entwickelnden Gebiets mit reger Geschäftstätigkeit. Es liegt auf dem Weg von Tetuán zum Kaufhaus El Corte Inglés, das nur wenige Meter entfernt ist. Wir befinden uns im herausragenden Einkaufsviertel Sevillas, in dem sich strategisch die derzeit einflussreichsten Designerinnen und Marken konzentrieren. Dieses Talent-Cluster, zu dem Namen wie Cherubina, Coosy, Color Nude, Rocío Peralta, Rocío Osorno, Ruc Store, Perpetua, Nicoli usw. gehören, hat einen einzigartigen Synergieeffekt geschaffen: Die Straße ist sowohl für das anspruchsvollste lokale Publikum als auch für ausländische Besucher, die exklusive Designs für besondere Anlässe und Designerlabel suchen, zum wichtigsten Anziehungspunkt und Ziel geworden. Wer sich hier niederlässt, ist garantiert Teil der obligatorischen Route für Luxus und Mode in der Stadt.
360°-Sichtbarkeit und Schaufensterarchitektur
Dank seiner privilegierten Ecklage verfügt das Geschäft über eine hervorragende Sichtbarkeit. Die beeindruckende, 6 Meter breite Frontfassade geht in eine vollständig verglaste Seitenfassade über und schafft ein durchgehendes Schaufenster, das aus mehreren Blickwinkeln Aufmerksamkeit auf sich zieht. Diese Struktur sorgt nicht nur für maximale visuelle Wirkung, sondern auch für außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall, der jede Modekollektion hervorhebt.
Intelligente Raumaufteilung und Premiumbereiche
Mit einer Fläche von etwa 130 m² auf zwei Ebenen wurde das Geschäft für ein hochwertiges Kundenerlebnis konzipiert:
- Hauptgeschoss: Offene Verkaufsfläche mit hochwertigen Ausstattungen, Parkettboden und abgehängten technischen Decken. Es verfügt über einen Anprobenbereich sowie einen exklusiven Bereich für einen Fitting Room, ideal für Maßanfertigungen, persönliche Beratung oder Braut- und Anlasskollektionen.
- Untergeschoss: Über eine bequeme Wendeltreppe verbunden, eignet es sich ideal für Logistik, Lager, ein privates Büro oder auch als Erweiterung des Kundenbereichs.
- Sanitärräume: Zwei separate Toiletten (Herren und Damen).
Hervorragende technische Infrastruktur (Investitionsersparnis)
Das Geschäft zeichnet sich durch eine erstklassige technische Ausstattung aus und ist ab dem ersten Tag betriebsbereit:
- Leistungsstarke Klimatisierung: Industrielles System mit 3 leistungsstarken Klimaanlagen (12.000, 14.000 und 18.000 frigorías), das zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort gewährleistet.
- Professionelle Beleuchtung: Vollständige Installation technischer Strahler und speziell auf die Präsentation von Einzelhandelsprodukten abgestimmter Designleuchten.
- Sicherheit und Komfort: Der Eingang ist mit einem Sicherheitsschutzgitter ausgestattet; die eleganten Ausstattungen sind sofort bezugsfertig. Das Geschäft wurde zuvor für Luxusmode und einen Friseursalon genutzt und verfügt über alle für beide Bereiche erforderlichen Installationen.
- Einschränkungen: Kein Rauchabzug und keine Außenterrasse mit Tischen und Sonnenschirmen.
Wirtschaftliche und vertragliche Bedingungen
- Monatliche Miete: 4.000 €
- Zusätzliche Kosten: Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten und Müllgebühr zulasten des Mieters.
- Sicherheiten: Zwei (2) Monatsmieten gesetzliche Mietkaution sowie eine Bankbürgschaft in Höhe von sechs (6) Monatsmieten für die gesamte Vertragslaufzeit.
- Vertragsdauer: 5 Jahre, verlängerbar.
- Anpassung: Jährliche Erhöhung entsprechend dem Verbraucherpreisindex (IPC).
- Vorteile: Ein (1) mietfreier Monat zur Anpassung an die Marke wird gewährt.
- Neuverhandlung: Vereinbarte Preisüberprüfung nach Ablauf der 5 Jahre.
- Maklerprovision: Eine Monatsmiete zuzüglich MwSt.