Exklusive Villa moderner Architektur in Partida Barranquet, Pedreguer | Langzeitmiete
Suchen Sie maximale Privatsphäre, außergewöhnliche Großzügigkeit und die Ruhe der Marina Alta?
Auf einem weitläufigen Grundstück in ländlicher Umgebung in der ruhigen Partida Barranquet (Pedreguer) präsentieren wir dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus mit zeitgenössischem Design. Die auf Komfort, Effizienz und die harmonische Einbindung in die Umgebung ausgelegte Immobilie bietet mehr als 320 m² bebaute Fläche auf zwei lichtdurchfluteten Etagen mit großzügigem Raumangebot.
Technische Daten und Flächen (laut Projekt):
- Gesamte bebaute Fläche: 320,10 m² (218,01 m² bebaute Wohnfläche, wobei die Veranden zu 50 % angerechnet werden).
- Nutzfläche innen: 218,01 m², funktional aufgeteilt.
- Wasserfläche / Pool: Spektakulärer privater Pool mit 66,00 m².
- Überdachte Außenveranden: 64,03 m² überdachte Terrassen.
Raumaufteilung nach Etagen:
Erdgeschoss (185,43 m² bebaut / 138,73 m² Nutzfläche)
- Großzügiger Wohnbereich: Spektakuläres Wohn-Esszimmer mit offenem Bereich für das gesellige Miteinander auf 51,72 m² Nutzfläche, sehr hell und direkt mit den Veranden verbunden.
- Überdachte Veranden: Zwei Hauptterrassen mit 16,08 m² und 15,87 m², ideal als sommerlicher Essbereich und geschützter Lounge-Bereich.
- Hauptschlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit 17,15 m² Nutzfläche und angeschlossenem Bad mit 7,21 m² Nutzfläche.
- Zweites Schlafzimmer / Büro: Vielseitig nutzbarer Raum mit 10,71 m² Nutzfläche.
- Flur und Gäste-WC: Komfortabler Eingangs- und Durchgangsbereich (35,09 m² Nutzfläche) sowie ein Gäste-WC mit 5,75 m² Nutzfläche.
Obergeschoss (102,66 m² bebaut / 79,28 m² Nutzfläche)
- Oberes Hauptschlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit 17,60 m² Nutzfläche.
- Zusätzliches Schlafzimmer: Zimmer mit 14,42 m² Nutzfläche, ideal für Familie oder Gäste.
- Vollbad: Großzügiges Bad mit 8,65 m² Nutzfläche für das Obergeschoss.
- Gemeinschaftsbereich / Flur: Heller Verteilerbereich mit 35,09 m² Nutzfläche.
Ausstattungsmerkmale für Qualität und Komfort:
- Großzügiger Pool: Mit einer Wasserfläche von 66 m² übertrifft er die durchschnittliche Größe privater Pools und bietet einen einzigartigen Bereich zum Schwimmen und Entspannen.
- Isolierung und Sicherheit: Technisches Projekt mit hohen Standards für Wärme- und Schalldämmung sowie strikter Einhaltung der Anforderungen an Feuerbeständigkeit und Brandschutz (Vorschriften DB-SI / DC-09).
- Ländliche und private Umgebung: Von Natur umgeben – perfekt für absolute Ruhe ohne unmittelbar angrenzende Nachbarn.
- Parkplätze auf dem Grundstück: Großzügige Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Mietbedingungen:
- Mietform: Langzeitmiete (Jahresvertrag).
- Zahlungsfähigkeit: Vor der Besichtigung ist ein Nachweis der wirtschaftlichen Solvenz erforderlich.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie als Erster zu beziehen oder darin zu leben! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.