Renoviertes Geschäftslokal in der Via Ghibellina

295.000 €

2 Zimmer
1 Badezimmer
~50 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, in einer der lebhaftesten und kulturell dynamischsten Straßen der Stadt, bieten wir einen Gewerberaum von etwa 50 qm zum Verkauf an, verteilt auf zwei Ebenen, in der Via Ghibellina, nur wenige Schritte von der Piazza Santa Croce entfernt. Derzeit als Galerie für moderne Kunst genutzt, präsentiert sich das Lokal in ausgezeichnetem Zustand, dank einer sorgfältigen Renovierung vor wenigen Jahren, die sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität aufgewertet hat. Im Erdgeschoss finden wir den Hauptbereich, elegant und gut beleuchtet, mit Schaufenster zur Via Ghibellina, das hervorragende Sichtbarkeit und einen ständigen Fußgängerstrom gewährleistet. Im unteren Stockwerk, intern verbunden, befindet sich ein praktisches Lager, ideal als Depot oder für ergänzende Verwendungen zur Haupttätigkeit. Das Anwesen wird durch ein Badezimmer vervollständigt, sowie durch einen mit einem Waschbecken ausgestatteten Bereich, der in einem Regal untergebracht ist, das durch einen Schrank geschlossen wird, ideal als Stützpunkt für Aktivitäten, die auch einen kleinen Service- oder Reinigungsbereich erfordern. Die Gegend ist äußerst strategisch: die Via Ghibellina ist bekannt für ihren lebendigen Mix aus Kunst, Handwerk, Gastronomie und kulturellem Nachtleben, was dieses Objekt perfekt für diejenigen macht, die in eine Lage mit hohem kommerziellem Potenzial im Herzen von Florenz investieren möchten. Ideal für Galerien, Showrooms, Ateliers, kleine Boutiquen oder professionelle Studios. *Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein informativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Engel & Völkers Firenze

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Engel & Völkers ID: W-046MLL

Ort: Santa Croce, Florenz

Die Via Ghibellina ist eine der ältesten und faszinierendsten Straßen im historischen Zentrum von Florenz. Ihr Name erinnert an die mittelalterlichen Kämpfe zwischen Guelfen und Ghibellinen, als Zeugnis einer langen Geschichte, die sich mit der der Stadt verwebt. Im Stadtteil Santa Croce gelegen, verbindet die Straße wichtige städtische und kulturelle Knotenpunkte und durchquert ein Gebiet voller Geschichte, Kunst und handwerklicher Tradition. Historisch gesehen war die Via Ghibellina das Herz eines geschäftigen und kreativen Florenz, gespickt mit Werkstätten, Wohntürmen und Adelspalästen. Noch heute bewahrt sie diesen Geist intakt, mit historischen Gebäuden, die Kunstgalerien, Ateliers, Werkstätten, Kulturstätten und Wohnhäuser beherbergen. Aus zeitgenössischer Sicht stellt die Via Ghibellina eine der strategischsten und dynamischsten Verkehrsadern des Zentrums dar. Sie ist eine stark frequentierte Straße, die täglich sowohl von Florentinern als auch von den zahlreichen Touristen besucht wird, die das historische Zentrum besichtigen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von ikonischen Orten wie der Piazza Santa Croce, dem Bargello und dem Dom entfernt, macht sie zu einem Gebiet mit hohem kommerziellen und kulturellen Potenzial. In den letzten Jahren hat die Straße dank der Präsenz von Kunsträumen, zeitgenössischen Restaurants, trendigen Lokalen und Aktivitäten im Zusammenhang mit Design und Kreativität eine starke Aufwertung erfahren. Dies macht sie besonders attraktiv für Gewerbebetriebe, Galerien, professionelle Studios und Showrooms, die ein anregendes, prestigeträchtiges und weithin sichtbares Umfeld suchen. Zusammenfassend ist die Via Ghibellina heute ein Kreuzweg von Geschichte, Kultur und Innovation, ein perfekter Standort für diejenigen, die sich im authentischen und lebendigen Herzen von Florenz niederlassen möchten.