Engel & Völkers
Exterior view of a salmon-colored house with a stone patio, table, benches, and a bicycle parked against the wall.

Komfort und Ruhe: Reihenhaus mit zwei Terrassen und Weinkeller in Sant Sadurní d’Anoia

350.000 €
  • 6 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer sehr guten Wohngegend von Sant Sadurní d’Anoia, ruhig und von viel Gelassenheit geprägt, befindet sich dieses gemütliche Reihenhaus mit 110 m² Wohnfläche, verteilt auf nur zwei Etagen und konzipiert für Komfort, Licht und lebenswerte Räume. Im Obergeschoss befinden sich vier Außenzimmer, alle als großzügige Einzelzimmer gestaltet und mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Eines davon ist ein Doppelzimmer und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während die anderen drei perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder kreative Räume genutzt werden können. Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und bietet Komfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Momente. Von hier aus gelangt man in einen 40 m² großen Weinkeller voller Charme, einen einzigartigen Raum zum Genießen von Wein, für gesellige Treffen oder zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre. Die funktionale und moderne Küche bietet Zugang zu einer zweiten 25 m² großen Terrasse mit Grillbereich sowie Abstell- und Waschraum und ist perfekt auf das Leben im Freien ausgerichtet. Zudem verfügt das Haus über eine Garage für ein Auto sowie einen weiteren Außenstellplatz, was den Alltag besonders praktisch und komfortabel macht. Jeder Winkel dieses Hauses wurde mit dem Ziel gestaltet, Komfort und Wohlbefinden zu bieten, mit nur zwei sehr gut aufgeteilten und optimal genutzten Etagen, großzügigen Außenbereichen, viel natürlichem Licht und einem charmanten Weinkeller, der das Haus zu einem besonderen Zuhause macht.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageVerandaTerrasseBergblick
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Humbert Belmonte

Engel & Völkers ID: W-047VJA

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~110 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Sant Sadurní d'Anoia, Katalonien

Sant Sadurní d’Anoia ist eine Ortschaft mit besonderem Charme, bekannt als die Hauptstadt des Cava, die Tradition, Lebensqualität und ein einladendes Umfeld perfekt miteinander verbindet. Mit einer langen Geschichte, die eng mit dem Weinbau und der Cava-Herstellung verbunden ist, bewahrt sie einen starken eigenen Charakter, der sich in ihren Straßen, ihrer Architektur und ihren Festen widerspiegelt. Der Ort bietet alle wichtigen Dienstleistungen für den Alltag, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Gesundheitsdienste, Gastronomie sowie ein reges kulturelles Leben. Damit ist Sant Sadurní d’Anoia sowohl für Familien als auch für Menschen ideal, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Darüber hinaus überzeugt die Gemeinde durch ihre sehr gute Anbindung, mit hervorragenden Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die einen schnellen und bequemen Zugang nach Barcelona und in die umliegenden Orte ermöglichen. All dies, zusammen mit der ruhigen Atmosphäre und der historischen Identität, macht Sant Sadurní d’Anoia zu einem idealen Ort zum Leben und Genießen.

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