Zentral und privat: Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse mit Blick auf die Tofane
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~175 m² Gesamtfläche
- ~45 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Nel Herzen von Cortina d’Ampezzo, in privilegierter Lage nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und dennoch erstaunlich abgeschieden und ruhig, bieten wir eine äußerst charmante Wohnung im 1. Stock eines eleganten, mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes an. Die Immobilie überzeugt durch großzügige, gut aufgeteilte Räume: Das große Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses – ein heller, einladender Bereich mit Zugang zu einer spektakulären Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Tofane, ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein im Freien. Der Wohnbereich umfasst zudem eine Zone zum Entspannen oder alternativ ein stilvolles Esszimmer. Die kürzlich renovierte Küche ist modern und funktional; die Elektroanlage wurde vollständig erneuert und die Fenster sind neu, was Komfort und Effizienz gewährleistet. Die Wohnung muss lediglich geschmackvoll möbliert werden, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Garderobenbereichen sowie einen komfortablen Hauswirtschafts-/Servicebereich. Die drei Bäder, davon zwei en suite, gewährleisten Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie und Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch einen wertvollen Garagenstellplatz, der mit der Immobilie verbunden ist, sowie einen Keller.
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
1
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~175 m²
- Terrassenfläche
~45 m²
- Bodenbelag
Parkett, Dielenboden
- Baujahr
1960
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
293.99 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
293.99 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Cortina d’Ampezzo, Venetien
Via del Castello befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Cortina d’Ampezzo – eine Lage, die Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der lebhaften Fußgängerzone mit ihren Boutiquen, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, bewahrt das Viertel eine zurückhaltende und stille Atmosphäre, fern von Verkehr und dem stärksten Touristenstrom. Eingebettet in ein elegantes Wohnumfeld, bietet die Via del Castello eine bevorzugte Ausrichtung und Panoramablicke auf die umliegenden Berge, insbesondere auf die ikonischen Tofane. Die Nähe zu den Liftanlagen macht diesen Standort ideal – sowohl für Skifans im Winter als auch für alle, die die Berge das ganze Jahr über genießen möchten. Eine strategische, zugleich diskrete Lage, perfekt für alle, die den Komfort des Zentrums suchen, ohne auf Privatsphäre und den authentischen Charme Cortinas zu verzichten.
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