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Wohnung in historischer Villa mit Pool

300.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~40 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Arezzo entfernt bieten wir eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung von ca. 185 m² auf einer Ebene zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer eleganten, derzeit umfassend renovierten Villa inmitten der grünen Landschaft des Valdichiana und zeichnet sich durch eine hervorragende Südost-Ausrichtung aus. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem herrlichen Wohnbereich mit offener Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Ein Flur führt in den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), zwei Badezimmern und zwei Abstellräumen besteht. Vervollständigt wird das Anwesen durch einen Dachboden, eine ca. 50 m² große Garage, einen kleinen privaten Garten im Erdgeschoss sowie einen Keller. Das gesamte Villengrundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, Außenbeleuchtung, eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie einen gemeinschaftlichen 8 × 4 Meter großen Pool, der über eine Solaranlage betrieben wird.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04C99X

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Arezzo, Toskana

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst verkehrsgünstig: Alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermarkt, Cafés/Bars, Bank, Apotheke, Restaurants, Tabakladen und Kiosk – befinden sich in nur 2,5 km Entfernung. Arezzo liegt lediglich 10 km entfernt, Castiglion Fiorentino 3 km, und weitere sehenswerte Orte sind bequem erreichbar: Cortona liegt in 13 km Entfernung, der Trasimenische See in 28 km, Siena in 70 km, Florenz in 80 km, Montalcino in 70 km und Pienza in 54 km. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Flughäfen: Perugia San Francesco ist 80 km entfernt, Florenz A. Vespucci 90 km, Forlì Luigi Ridolfi 140 km, Pisa Galileo Galilei 150 km, Bologna Guglielmo Marconi 170 km und Rom Fiumicino 235 km.

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