Engel & Völkers

Atemberaubende Villa in Südlage mit Meerblick; Luxus, Design und Komfort kombiniert

1.850.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 615 m² Wohnfläche
  • 2.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dies ist eine sensationelle Villa mit immensen Charakter. Es befindet sich in einer wunderschönen Gegend und hat einen freien Blick über den San Roque Golf Club und Meerblick aus dem Hauptschlafzimmer. Sie befindet sich nicht nur im Wohngebiet F, sondern auch in einer Sackgasse, die sehr privat, friedlich und ruhig ist. Diese Immobilie wurde von ihrem Besitzer vor zwanzig Jahren gebaut und jedes Detail, von den hochwertigen skandinavischen Materialien bis hin zu den effizienten und funktionellen Elektro- und Kühlsystemen, wurde berücksichtigt. Es gibt 6 Schlafzimmer, ein Familien-Fernsehzimmer, ein Untergeschoss mit einem Fitnessraum und die einzige Immobilie in Sotogrande mit einer Höhle! 120m2 Höhle, die derzeit eine Bar ist! Besondere Merkmale sind: Ein japanischer Teich mit Fischen und einem 3m hohen Wasserfall. Ein Salzwasserpool: Die Villa verfügt über einen atemberaubenden Infinity-Salzwasserpool, der im Vergleich zu herkömmlichen Chlorpools ein natürlicheres und sanfteres Schwimmerlebnis bietet. Fußbodenheizung: Im ganzen Haus gibt es eine hochmoderne Fußbodenheizung mit 50-70KW pro m2 (mit einem Energieverbrauch von weniger als 25%), die auch in den kälteren Monaten für Wärme und Komfort in allen Räumen sorgt. Fußbodenkühlungssystem. Fußbodenkühlung. Solarheizung: Die Villa ist mit einem ökologischen Solarheizsystem ausgestattet. Dieses nachhaltige System sorgt das ganze Jahr über für Komfort und reduziert gleichzeitig die Energiekosten. Die Villa verfügt über eine sehr große und moderne Familienküche, die direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit Grillplatz hat. Es gibt sehr hohe Decken im ganzen Haus und besonders hohe Decken im Wohnzimmer, zusammen mit einem sehr beeindruckenden Kamin mit einer Luftkonvektionswärmeübertragung mit Thermostatsteuerung.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm WasserKaminGrüne AussichtFitnessstudio
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Engel & Völkers Sotogrande

Ihr:e Expert:in: Marina Grana

Engel & Völkers ID: W-02XF65

Objektdetails

Objektart

Villa

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Wohnfläche

615 m²

Grundstücksfläche

2.400 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Elektrische Heizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Sotogrande Alto, San Roque

Sotogrande ist eine der elegantesten und abgelegensten Wohnstätte Südspaniens und erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 2.000 Hektar von der Mittelmeerküste bis zu den Hügeln darüber. Der Ort liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, nur 15 Minuten vom Felsen von Gibraltar und 20 Minuten von den kosmopolitischen Städten Marbella, Guadalmina und Puerto Banús entfernt. Sotogrande ist berühmt für seine Weltklasse-Golfplätze, seine internationalen Poloturniere und seinen ausgezeichneten Yachthafen mit einer erlesenen Auswahl an Wassersportarten. Valderrama, der wahrscheinlich beste Golfplatz des europäischen Kontinents, auf dem einst das Volvo Masters und der Ryder Cup ausgetragen wurden, sowie verschiedene andere Golfplätze in der Nähe, wie der Real Club de Golf Sotogrande, Almenara und San Roque, machen diese Gegend zu einem wahren Paradies für Golfer. Sotogrande bietet mit seiner wunderschönen Umgebung und seinen atemberaubenden Privatresidenzen Komfort, Diskretion und Gelassenheit. Von unabhängigen, herrschaftlichen Villen bis hin zu Wohnungen direkt am Meer und Golfplätzen in der Umgebung - das Leben hier ist exquisit. Sotogrande hat sich sein elegantes Flair bewahrt und zieht seit jeher die feinste Kundschaft aus Spanien und dem Rest der Welt an. Die Stadt bietet für jeden etwas ganz Besonderes, von feinen Restaurants, Nachtlokalen und Boutiquen bis hin zu umfangreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Eine hervorragende Infrastruktur mit professionellen Dienstleistungen, einer internationalen Schule und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ergänzen die einzigartige Lebensqualität hier und schaffen den perfekten Ort für einen erholsamen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz.

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Land

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