Engel & Völkers
A turquoise pool in front of a modern house with large windows and green trees under a clear blue sky.

Große Villa mit Meerblick und separater Wohnung

1.650.000 €
  • 7 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~400 m² Gesamtfläche
  • ~400 m² Wohnfläche
  • ~909 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert dieses exklusive Haus in einer Wohngegend von Teià. Diese Residenz bietet ein ruhiges Wohnerlebnis. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Panoramablick auf das Meer aufzuwachen, dank der privilegierten Lage. Das Haus empfängt uns mit einer langen verglasten Galerie, die den ganzen Tag über viel Licht und im Sommer den angenehmen Schatten der Bäume zum Abkühlen bietet. Von hier aus gelangt man zum Gartenbereich mit Pool, von dem aus man einen herrlichen Meerblick genießen kann. Die Galerie führt zu einem familiären Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche verbunden ist und einen Bogen aufweist, der den gemütlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Hauptwohnzimmer ist sehr geräumig, mit weißen Marmorböden und -treppe. Es verfügt über einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich vor dem Kamin, mit einer weiteren Ecke für Musikinstrumente. Auf dieser Etage befindet sich auch ein praktisches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit warmen Holzböden. Die ersten beiden Schlafzimmer sind Doppelzimmer, sehr hell und mit Einbauschränken. Sie haben Zugang zur Terrasse und verfügen über ein Badezimmer. Die Hauptsuite verfügt über eine Empfangshalle, die Zugang zum Schlafzimmer bietet, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, einem Ankleideraum und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Im dritten Stock befindet sich das Dachgeschoss mit holzverkleideten Decken und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge. Der Raum ist vielseitig einsetzbar als Büro, Schlafzimmer oder Fitnessraum. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und ein Mehrzweckraum für Versammlungen und Feste. Es gibt auch Lager- und Abstellräume. Über einen separaten, aber mit dem Haupthaus verbundenen Zugang befindet sich eine kürzlich erbaute unabhängige Wohnung mit komplett ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern mit Schränken. Ideal für Gäste oder junge, unabhängige Menschen. Das Haus ist von einem Garten umgeben, mit einer Terrasse mit Veranda, um das mediterrane Klima zu genießen, einem Grillplatz und einem Garten für ein natürlicheres Leben.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Esther Estrada

Engel & Völkers ID: W-02XKSJ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~400 m²

  • Wohnfläche

    ~400 m²

  • Grundstücksfläche

    ~909 m²

  • Nutzfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    102 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh/m²a

Ort: Teià, Katalonien

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Teià, einer Küstenoase von außergewöhnlicher Schönheit an der Maresme-Küste, nur wenige Kilometer von Barcelona entfernt. Diese Residenz befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet die Ruhe eines charmanten Dorfes und die Nähe zur pulsierenden Energie der Stadt. Das ideale Profil des Bewohners ist jemand, der Ruhe und Exklusivität sucht und die natürliche Schönheit und den Komfort eines schnellen Zugangs zu erstklassigen Dienstleistungen schätzt. Die Infrastruktur der Gegend ist außergewöhnlich. Es gibt ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen, die mit den S-Bahn-Stationen von El Masnou verbunden sind und die Anreise ins Zentrum von Barcelona in etwa 25 Minuten mit dem Zug ermöglichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Barcelona etwa 30 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Darüber hinaus bietet die Gegend eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter gehoben Restaurants und renommierte internationale Schulen. Die Freizeitaktivitäten sind vielfältig und attraktiv. Die goldenen Sandstrände laden zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Golfplätze. Für Wassersportler bieten die Yachthäfen von El Masnou, Premià de Mar und Mataró Liegeplätze und nautische Dienstleistungen. Die Gegend verfügt auch über zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Barcelona mit seinem reichen kulturellen und unterhaltsamen Angebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist ihre Ruhe und Exklusivität. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, umgeben von Natur und mit Panoramablick auf das Meer. Das Anwesen bietet eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, fernab vom Stadttrubel, aber mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Leben Sie das Leben, von dem Sie immer geträumt haben, in diesem außergewöhnlichen Küstenparadies.

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