Exklusive Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude auf Girona Strasse

2.000.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~172 m² Gesamtfläche
  • ~172 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

In einem spektakulären, denkmalgeschützten und vollständig restaurierten Gebäude befindet sich diese herrliche, vollständig nach außen gerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern.

Beim Betreten gelangen wir in den Eingangsbereich, der zugleich als Verteiler dient. Gegenüber liegt der Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einer halb offenen Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden, jedoch nicht vollständig einsehbar ist. Der Raum besticht durch hohe Decken und viel natürliches Licht, das durch die großen Fenster einfällt. Das Highlight dieses fantastischen Bereichs ist die majestätische Tribüne in der Mitte der Wohnung, die als Leseecke, Chill-out-Bereich oder – wenn gewünscht – als Hauptessbereich genutzt werden kann.

Rechts vom Eingang befindet sich das erste, ebenfalls nach außen gerichtete Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. Links liegt das zweite Doppelzimmer mit denselben Eigenschaften: nach außen gerichtet, mit Einbauschränken und vollständig ausgestattetem Bad.

Die Wohnung besticht außerdem durch einen etwa 21 Quadratmeter großen Innenhof zur exklusiven Nutzung, hohe Decken und ihre vollständig nach außen gerichtete Ausrichtung. Sie verfügt über Klimaanlage und Heizung sowie einen etwa sechs Quadratmeter großen Abstellraum.

Das Gebäude bietet einen Concierge-Service, ein Hallenbad und einen Fitnessbereich. Auf dem Dach befinden sich ein Solarium mit Blick auf Barcelona und ein weiteres Freibad.

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, ein Juwel im Herzen der Stadt, das zeitlose Eleganz mit zeitgenössischem Design und sämtlichen Annehmlichkeiten verbindet, die man sich im Alltag wünscht.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Philip Analitis

Engel & Völkers ID: W-04AESU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~172 m²

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Nutzfläche

    ~172 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    30 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Eixample, Barcelona

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Eixample Dret und des Quadrat d’Or, nur wenige Meter von der Plaça de Catalunya, dem neuralgischen Zentrum der Stadt, und zugleich unweit des Passeig de Sant Joan entfernt. Praktisch direkt vor der Haustür liegen die Luxusboutiquen am Passeig de Gràcia, die Einkaufszone Portal de l’Àngel, das Viertel Born, der Arc de Triomf und der Parc de la Ciutadella.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Busse an der Plaça de Catalunya, die Metrolinien L1, L2, L3 und L4, die Züge der Generalitat sowie die Renfe-Züge befinden sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Die privilegierte Lage wird durch ein vielfältiges Kulturangebot ergänzt. Ganz in der Nähe befinden sich das Museu d’Art Contemporani de Barcelona (MACBA), das Kulturzentrum CCCB, der Palau de la Música sowie Sehenswürdigkeiten wie die Casa Batlló und die Kathedrale von Barcelona.

Hervorzuheben ist außerdem das große Angebot an Fitnessstudios, Restaurants und Bars, Kinos, das Einkaufszentrum El Triangle sowie El Corte Inglés, die nur wenige Meter von der Immobilie entfernt liegen.

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