Charmante Altbauwohnung im gepflegten Vierfamilienhaus in Frankfurt-Niederrad

Diese charmante und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße von Frankfurt-Niederrad. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihren Altbaucharme, hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen angenehmen Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2014 wurden hochwertige Schallschutzfenster eingebaut, die für ein angenehmes Wohnklima und hohen Wohnkomfort sorgen. Die Außenfassade wurde 2022 fachgerecht restauriert und verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Erst 2025 wurde zudem das Treppenhaus renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Hinweis: Vorläufiges Hausgeld: ca. 200 € monatlich (inkl. 50 Euro Rücklagen). Das Gebäude wurde erst 2025 nach WEG aufgeteilt. Der Eigentümer hat für die Erstaufteilung ein vorläufiges Hausgeld von 200 € monatlich kalkuliert (150 € Kosten und 50 € Rücklage), welches auf einer nachvollziehbaren Kalkulation der aktuellen Bewirtschaftungskosten basiert.