Gründstück mit 443 m² in El Cardo, Mas Fumats- Roses
69.000 €
~443 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Exklusiv bei Engel & Völkers: Dieses Grundstück befindet sich am Ende der Calle de la Riera 30 im beliebten Gebiet El Cardo in Roses. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu Roses und der wunderschönen Küste der Costa Brava.
Das Grundstück umfasst 443 m² und ist als städtischer Boden in nicht konsolidierter Lage (suelo urbano no consolidado) eingestuft. Es befindet sich innerhalb der Unidad de Actuación 31 (UA31).
Eine Bebauung ist derzeit nicht möglich, da zunächst die für die Entwicklung dieser Einheit erforderlichen städtebaulichen Maßnahmen durchgeführt werden müssen. Dazu gehören insbesondere das Reparzellierungs- und Urbanisierungsverfahren sowie die vorgesehenen Abtretungen. Erst nach Abschluss dieser Maßnahmen kann eine Baugenehmigung beantragt werden.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme Wohnlage in Küstennähe.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die langfristig in eine attraktive Lage von Roses investieren möchten und bereit sind, die weitere städtebauliche Entwicklung der UA31 abzuwarten.
El Cardo liegt an der Costa Brava im Alt Empordà, am Fuße der Wohnsiedlung Mas Fumats in Roses, nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses und den Stränden entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen, mediterranen Landschaft mit Olivenhainen und typischer Natur der Empordà-Region.
Es handelt sich um eine angenehme und ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern, sowohl ebenerdig als auch zweistöckig gebaut, sowie einigen kleineren Wohnresidenzen. Die Lage bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Küstenleben, Restaurants und alle Dienstleistungen in Roses. Durch die Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zum Meer eignet sich El Cardo ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur und die Nähe zur Küste zu verzichten.