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Capoliveri: stilvolle Wohnung mit Panoramabalkon

260.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~54 m² Gesamtfläche
  • ~54 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude im historischen Zentrum von Capoliveri und bietet einen herrlichen Blick auf den Hauptplatz des Ortes. Sie verbindet Wohnkomfort mit einer privilegierten Lage sowie einem bezaubernden Panorama- und Meerblick. Das strategisch gelegene Gebäude beherbergt lediglich zwei Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine faszinierende Künstlerbar, die den stilvollen Charakter des Hauses unterstreicht und sich harmonisch in die stimmungsvolle Atmosphäre der Altstadt einfügt. Die etwa 60 m² große Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem großzügigen Bad. Alle Räume verfügen über einen Balkon, der eine optimale Verbindung zum Außenbereich ermöglicht, für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und den Bewohner am Leben des Ortes teilhaben lässt. Die durchdacht geplanten Räume bieten das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort und ermöglichen es, Capoliveri zu jeder Jahreszeit zu erleben. Das Leben im Herzen der Altstadt bewahrt den unverfälschten, ursprünglichen Charme eines langsamen und einfachen Lebens. Wer in Capoliveri lebt, hat die Möglichkeit, Ausflüge in die Natur des Nationalparks Toskanischer Archipel zu unternehmen, Mountainbike-Touren zu fahren und dank der renommierten Tauchzentren im kristallklaren Meer der Insel zu tauchen. Zahlreiche weitere Aktivitäten machen das Leben auf der Insel unvergesslich.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/Seeblick
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-04AVPG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~54 m²

  • Wohnfläche

    ~54 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1500

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Capoliveri, Toskana

Capoliveri auf der Insel Elba vereint auf seltene Weise toskanische Authentizität, mediterrane Landschaften und eine gehobene Lebensqualität. Ein ideales Reiseziel für alle, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein elegantes Wohnambiente wünschen, ohne auf Dienstleistungen und gute Verbindungen zu verzichten.

Im historischen Zentrum befinden sich Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés und wichtige Einrichtungen; die bedeutendsten Orte der Insel sind mit dem Auto bequem erreichbar. Die Strände an der Südostküste, darunter Morcone, Barabarca, Lido di Capoliveri und Innamorata, liegen in der Regel 10–15 Minuten entfernt, Porto Azzurro ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Portoferraio, der wichtigste Hafen der Insel und Ankunftsort der Fähren aus Piombino, liegt etwa 25–30 Autominuten entfernt; der Flughafen Marina di Campo ist in rund 35 Minuten erreichbar.

Die Region lädt dazu ein, das Meer zu jeder Jahreszeit zu erleben: beim Baden, Segeln, Tauchen, Kajakfahren oder bei angenehmen Ausflügen entlang aussichtsreicher Wege. Der Monte Calamita mit seinen alten Bergbaugebieten und Radwanderwegen bietet spektakuläre Ausblicke auf den toskanischen Archipel. Lokale Wein- und Gastronomie, Sonnenuntergänge über dem Meer und historische Dörfer runden ein Erlebnis von authentischem Prestige ab.

Eine exklusive Lage, um die Freizeit in einen Lebensstil zu verwandeln: Capoliveri verkörpert den diskreten Charme Elbas und bietet ein außergewöhnlich stilvolles Zuhause zwischen Natur, Meer und Kultur.

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