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Gemütliche Terrassenwohnung im beliebten Samariterkiez

295.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~2 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Samariterkiez verbindet historischen Altbaucharme mit einer großzügigen Terrasse und schafft so einen besonderen Rückzugsort zwischen lebendigem Kiezflair und angenehmer Ruhe.

• Laminatboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen

• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne

• Einbauküche

• Deckenhöhe ca. 3,40 m

• Terrasse mit Ostausrichtung zum Innenhof

• Rollladen im Schlafzimmer

• Kellerabteil

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof vorhanden

Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Joshua Marlon Brandt

Engel & Völkers ID: W-04BF8U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~2 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    149,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten und belebten Samariterviertel, gibt es ruhige Anwohnerstraßen, die mit kleinen, unabhängigen Geschäften, familiengeführten Handwerksbetrieben und gemütlichen Cafés eine geradezu beschauliche Atmosphäre ausstrahlen. Das turbulente Stadtleben können Sie am Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez genießen, beide sind nicht weit entfernt. Hier finden Sie interessante Restaurants, trendige Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Das Straßenbild ist geprägt von der gründerzeitlichen, gut erhaltenen Bausubstanz und attraktiven Neubauten in Verbindung mit viel Baumbestand. Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain beispielsweise hat nicht nur schöne Liegewiesen, sondern lockt in den Sommermonaten auch mit einem Freiluftkino. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist dank des U-Bahnhofs Samariterstraße und des S-Bahnhofs Storkower Straße sehr gut. Mit der U5 gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz sowie zum Hauptbahnhof. Den Flughafen BER erreichen Sie von hier aus in ca. 40 Minuten.

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