Bebaubares Grundstück zu verkaufen in Can Calvet – Riudellots de la Selva

Es wird ein Grundstück im Wohngebiet Can Calvet (P.P.-6) von Riudellots de la Selva zum Verkauf angeboten, einer der ruhigsten und angenehmsten Gegenden der Gemeinde – ideal für Familien, die Lebensqualität, Platz und eine gute Anbindung suchen. Das Grundstück gehört zu einem geplanten Wohnsektor mit geringer Bebauungsdichte, breiten Straßen und einer geordneten Umgebung, ausgelegt für Einfamilienhäuser. Wichtig: Aktuell handelt es sich um bebaubares Entwicklungsland (sòl urbanitzable), nicht um konsolidiertes Baugebiet. Um bauen zu können, müssen die entsprechende städtebauliche Planung und der Sonderplan durch das Rathaus sowie die zuständigen Stadtplanungsbehörden entwickelt und angewendet werden, bis zur Umwandlung in Bauland (sòl urbà). Gemäß der vorgesehenen Sektorenplanung: • Einfamilienhausnutzung (Wohnnutzung). • Möglichkeit freistehender, Doppel- oder Reihenhäuser, je nach Projekt. • Maximale Bruttogeschossflächenzahl: 0,48 m² BGF / m² Grundstücksfläche. • Maximale Höhe: Erdgeschoss + ein Obergeschoss. • Sektor mit vorgesehenen öffentlichen Abtretungen (Straßen, Freiflächen und Einrichtungen). Umfeld und Lage Can Calvet ist eine sehr geschätzte Zone wegen ihrer Ruhe und des familienfreundlichen Wohnumfelds, gut in den Ortskern von Riudellots de la Selva integriert. Sie liegt nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, mit guter Anbindung an Industrie- und Dienstleistungsgebiete, schnellem Zugang zu Hauptstraßen und Autobahn. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Eine Chance mit Perspektive Obwohl es sich um bebaubares Entwicklungsland handelt, das noch erschlossen werden muss, stellt es eine interessante Gelegenheit dar: • Für Privatpersonen, die den Bau eines maßgeschneiderten Hauses in einer ruhigen Gegend mit Zukunftsperspektive planen möchten. • Für Bauträger oder Investoren, die Grundstücke in einem geplanten Sektor mit Wohnnachfrage suchen. • Um sich in einem geordneten, niedrig verdichteten Umfeld mit strukturiertem Wachstum zu positionieren. Eine Gelegenheit, zu investieren oder Wohnraum in einem hochwertigen Wohnumfeld zu planen – gut angebunden und mit großem Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, städtebauliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.