Aerial view of a housing complex with solar panels, surrounded by green fields. One house is highlighted in red.

Grundstück Nr. 10

416.500 €

Neubauprojekt

Lottizzazione Miniscalchi a Lazise

~878 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

-PUA genehmigt

-Grundstücksfläche

878 m²

-Maximal zulässiges Bauvolumen

850 m³

-Maximale Höhe

6,5 m

-Erschließungskosten zu Lasten der Verkäuferpartei

-Überbaute Fläche der einzelnen Grundstücke:

Max. 35% der Grundstücksfläche des jeweiligen Loses;

-Maximale Gebäudehöhe:

Nicht über 6,50 m;

-Abstand zwischen Gebäuden mit fensterführenden Wänden:

Mindestens 10 m;

-Abstand zwischen Gebäuden mit nicht fensterführenden Wänden

Mindestens 5 m zu fensterführenden Wänden;

-Abstand zu den Grundstücksgrenzen:

Mindestens 5,00 m;

-Anteil des Grundstücks, der zu gestalten ist:

Mind. 60% Grünfläche – max. 40% befestigte Flächen;

-Bebauungstypologie:

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, freistehender Blockbau.

Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

Engel & Völkers ID: W-0475RC

Objektdetails

Objektart
Grundstück

Grundstücksfläche
~878 m²

Ort: Colà, Venetien

Im Zentrum von Colà di Lazise gelegen, befindet sich diese Parzellierung in einer perfekten Gegend sowohl für Wohnzwecke als auch als touristische Investition.

Nur wenige Minuten von den Thermen von Colà, dem Zentrum von Lazise und den Seeufern entfernt, ist die Immobilie gut an die wichtigsten Infrastrukturen angebunden: Die Autobahn A22 (Affi) und die A4 (Peschiera del Garda) sind leicht erreichbar, ebenso der Bahnhof Peschiera del Garda und der Flughafen Verona. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Restaurants und grundlegende Dienstleistungen, was die Gegend ideal für den Erstwohnungsmarkt macht.

Die starke touristische Anziehungskraft der Region – dank Gardaland, Caneva World, Movieland und den renommierten Thermen – gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Immobilien auch zu touristischen Zwecken, für alle, die ein Zweitwohnsitz suchen oder in die touristische Vermietung investieren möchten.

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