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2-Zimmer-Wohnung 500 Meter vom Strand Praia da Granja entfernt

449.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~163 m² Gesamtfläche
  • ~97 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2021

Beschreibung

Dies ist eine Immobilie, die sich durch ihre Lage, ihren Komfort und die seltene Kombination aus einer T2-Wohnung mit zwei Suiten, Meerblick und großzügigen Flächen auszeichnet – nur 500 Meter vom Strand Praia da Granja entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 2021 errichteten Gebäudes in einem sich stark entwickelnden Stadtgebiet. Sie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 40 m², bestehend aus einem 26,65 m² großen offenen Wohnbereich und einer vollständig ausgestatteten Küche mit 13,60 m². Zu diesem Bereich gehört ein großer, exklusiv zugänglicher Balkon, auf dem ein Tisch Platz findet und während eines Großteils des Jahres Mahlzeiten im Freien eingenommen werden können. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC.

Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt vom frühen Morgen bis zum Ende des Tages für reichlich natürliches Licht.

Der private Bereich umfasst zwei Suiten: eine mit 17,20 m² und einem privaten Bad mit 5,75 m² sowie eine weitere mit 12,80 m² und einem privaten Bad mit 4,30 m². Beide teilen sich einen zweiten, ebenfalls exklusiv zugänglichen Balkon mit Meerblick. Eine Raumaufteilung, die den Empfangsbereich klar vom Ruhebereich trennt.

Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Räumen und elektrischen Rollläden. Neubau mit geringem Wartungsaufwand.

Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Garagenstellplätze und einen Abstellraum, die bereits für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04AT6L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~163 m²

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Granja, Arcozelo

Im Herzen von Granja gelegen, nur 500 Meter vom Strand und wenige Gehminuten vom Bahnhof Granja entfernt, bietet dieses Objekt eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum von Porto über die Stadtbahn sowie nach Espinho in südlicher Richtung. Auch die Anschlussstelle der A29 ist in unmittelbarer Nähe – damit zählt diese Lage zu den am besten angebundenen an der gesamten Küste von Vila Nova de Gaia.

Nur wenige Orte an der nordportugiesischen Küste blicken auf eine Geschichte wie Granja zurück. Die Ankunft der Eisenbahn im Jahr 1864 und der Bau des Bahnhofs machten diesen Ort zum aristokratischsten Strandbad Portugals, zum bevorzugten Sommeraufenthalt der nördlichen Oberschicht und einem von der königlichen Familie frequentierten Ort Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts. Schriftsteller wie Eça de Queirós verbrachten hier längere Aufenthalte, und die Herrenhäuser und Chalets, die noch heute die Straßen säumen, erzählen diese Geschichte. Der 1914 fertiggestellte Bahnhof selbst ist eines der schönsten Beispiele des nationalen Eisenbahnerbes mit von Licínio Pinto signierten Azulejo-Fliesenbildern.

Heute bewahrt Granja die ruhige und diskrete Wohnatmosphäre, die den Ort stets ausgezeichnet hat, ergänzt durch eine neue Generation hochwertiger Bauprojekte. In der Umgebung finden Sie Cafés, Bäckereien, Fisch- und Meeresfrüchterestaurants, Apotheken, Schulen und das städtische Schwimmbad – für Komfort im Alltag ist gesorgt. Ein Ort, an dem man das ganze Jahr über am Meer leben kann, ohne auf den Komfort und die gute Erreichbarkeit des städtischen Lebens zu verzichten.

Grundriss

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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

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Anbieter:

Golden Valley Real Estate, Unipessoal, Lda.

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