Engel & Völkers
Rear view of a large, two-story pink house with blue shutters and balconies overlooking a green lawn at dusk.

Beeindruckende moderne Villa im San Roque Club

4.700.000 €
  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~1.188 m² Gesamtfläche
  • ~1.188 m² Wohnfläche
  • ~4.500 m² Grundstücksfläche
  • ~300 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese geräumige Villa mit 5-6 Schlafzimmern besticht durch eine Mischung aus traditionellem spanischen Design und modernen Akzenten. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 1000 m2 und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 4500 m2. Entspannen Sie sich in dem wunderschönen Garten und erfrischen Sie sich im atemberaubenden 20-Meter-Schwimmbad, das auch beheizt werden kann, und im Außen-Jacuzzi. Neben der Hauptvilla gibt es zwei separate Bungalows: einer mit voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und Grillplatz, der andere mit Fitnessraum. Das Erdgeschoss der Hauptvilla verfügt über ein großes Schlafzimmer von 80 m2 mit Jacuzzi, Sauna und Ankleideraum, kleinem Kühlschrank und Klimaanlage für Komfort. Es gibt auch eine geräumige Eingangshalle, eine Waschküche, eine große Küche, ein Esszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken, Balkon und atemberaubendem Meerblick, die jeweils etwa 40 m2 groß sind. Es gibt auch eine Galerie mit einer schönen Terrasse zum Sonnenbaden und Genießen der Aussicht. Für die Unterhaltung aller Familienmitglieder und Gäste gibt es einen Spielbereich mit Billard und Tischfußball sowie eine 40 m2 große Wohnung, die als Suite mit einem Schlafzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad genutzt werden kann. Die Wohnung hat eine eigene Veranda, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die meisten Bereiche der Villa haben direkten Zugang zur großen Veranda mit vielen Entspannungsbereichen. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und zwei Fahrräder, mit einer zusätzlichen Einfahrt für weitere Autos. Ausstattung - Direkt am San Roque Golf Club gelegen - Nähe zum Strand - In der Nähe der internationalen Polofelder - In der Nähe von Tennisclubs - In der Nähe von Sotogrande - Separater Fitnessraum neben dem Pool - 2 Gasgrills und 4 Holzkohlegrills - Klimaanlage im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer, im grauen, blauen und beigen Schlafzimmer im ersten Stock und in der kleinen Wohnung (Wohnzimmer) - Automatische Bewässerungsanlage - Fußbodenheizung - Kamin im Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer, Galerie und Eingangsbereich - Beheiztes 20-Meter-Schwimmbecken mit automatischer Solarabdeckung und Außen-Whirlpool mit Salzwasser - Großer Garten - Blick auf das Meer und den Golfplatz - Private Terrasse - 24-Stunden-Sicherheitsdienst - Garage - Schwimmbad
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Sotogrande

Ihr:e Expert:in: Hampus Hagglof

Engel & Völkers ID: W-02XET8

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    2

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~1.188 m²

  • Wohnfläche

    ~1.188 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: San Roque Club, San Roque

San Roque ist eine spanische Gemeinde und Stadt im Gebiet der Straße von Gibraltar, dh im äußersten Südosten der Provinz Cádiz, in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es gehört zur Region Campo de Gibraltar und ist mit den Gemeinden verbunden. Es ist die dritte Stadt in ihrer Region, Teil der Metropolregion Campo de Gibraltar und die elfte in der Provinz. San Roque bewahrt alle Symbole und Titel, die Gibraltar während der spanischen Präsenz genoss. Der Hauptkern der Gemeinde, bekannt als San Roque Centro oder Stadtgebiet, befindet sich im Zentrum der Bucht von Algeciras und konzentriert ungefähr 40% der Bevölkerung der Gemeinde. Der Rest der Bewohner von San Roque lebt in einem Dutzend Stadtteilen, die über die gesamte Gemeinde verteilt sind. Die Wirtschaft von San Roque basiert auf der Chemie-, Öl- und Energieindustrie, die zur Gemeinde gehört, dem wichtigsten Industriegebiet in Andalusien, zu dem die Raffinerie Gibraltar-San Roque und ein Kraftwerk gehören. Der Industriesektor wird durch den Tourismus ergänzt, insbesondere auf hoher Ebene, der sich auf die Luxusentwicklung Sotogrande und den Valderrama-Golfplatz konzentriert, auf dem große Europameisterschaften und Weltmeisterschaften wie der Ryder Cup 1997 stattfinden.

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