Exklusives Eckreihenhaus mit privatem Garten, 4 Schlafzimmern, Dachboden und Doppelgarage in Sant Vicenç dels Horts

Engel & Völkers präsentiert dieses exklusive Eckreihenhaus, das sich durch seine hervorragende natürliche Belichtung und Belüftung auszeichnet, da es entlang der gesamten Seitenfassade über große Fenster verfügt. Die Immobilie erstreckt sich über vier miteinander verbundene Ebenen und vereint funktionale Räume mit optimal genutzten Außenbereichen.

Das Zugangsgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, einen direkten Zugang von der Straße sowie eine private Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe. Von der Garage gelangt man in den privaten Garten, der aus einer mit für den Außenbereich geeigneten Steinzeugfliesen ausgestatteten Terrasse – ideal für die Einrichtung eines Sommerspeisebereichs mit Grill – und einem großzügigen seitlichen, begrünten Bereich besteht. Dieser bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für den Einbau eines Swimmingpools.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kamin, einem Gäste-WC und einer ursprünglichen, unabhängigen Küche in einwandfreiem Erhaltungszustand. Sie ist vollständig nach außen ausgerichtet und bietet reichlich natürliches Licht.

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier möblierten Schlafzimmern: ein großes Hauptschlafzimmer mit einem maßgefertigten Kleiderschrank mit viel Stauraum, ein zweites Doppelzimmer, ein großes Einzelzimmer sowie ein viertes Einzelzimmer mit Zugang zu einem Außenbalkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein im Jahr 2020 vollständig renoviertes Badezimmer.

Das oberste Geschoss verfügt über einen gemütlichen, vielseitig nutzbaren Dachraum mit Holzdecken, reichlich natürlichem Licht, Zugang zu einer großzügigen, direkt angeschlossenen Außenterrasse sowie einen verborgenen Abstellraum unter dem Dach.

Das Haus wird auf allen Etagen möbliert angeboten und umfasst die großen Haushaltsgeräte (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Fernseher, Waschmaschine und Trockner), ausgenommen Kleingeräte und persönliche Dekoration. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, eine Klimaanlage mittels Splitgeräten mit Wärmepumpe, die Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen dank der Dachneigung sowie die technische Option, einen Außenaufzug nachzurüsten.

Rechtlicher Hinweis: Der angegebene Verkaufspreis umfasst weder die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Abwicklung) noch die gegebenenfalls von der Käuferseite zu tragenden Maklerprovisionen.