Proyecto Logistics Park Palau

SEGRO Logistics Park Palau es una plataforma logística de última generación con una superficie de 66.000 m², estratégicamente ubicada en la segunda corona de Barcelona y con excelente conexión a las principales vías de acceso. Este proyecto pionero en biodiversidad se desarrollará sobre una parcela de 100.000 m² rodeada de naturaleza, que contará con: Un bosque adyacente de 7 hectáreas Una zona verde naturalizada de 3,8 hectáreas 1,2 hectáreas de equipamientos destinados al beneficio de la comunidad local Es un desarrollo único que responde a las exigencias de la logística actual — Logística 5.0. Características Principales Certificación BREEAM Excellent Edificio Clase A Disponible: T3 2027 Diseño flexible (proyecto multiusuario – 3 módulos) Parcela: 100.000 m² SBA (GLA): hasta 85.000 m² Altura libre interior: hasta 12 metros 99 muelles de carga y descarga (33 por módulo) 3 rampas de acceso por módulo (9 en total) Patio de maniobras de 35 metros Accesos amplios para camiones TIR Ubicación Estratégica Situado en Palau-solità i Plegamans, con acceso directo a: AP-7 C-33 C-59 Distancias clave: Puerto de Barcelona: 36 km Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona–El Prat: 44 km Barcelona: 28 km Zaragoza: 312 km Madrid: 628 km Valencia: 365 km Francia: 145 km Especificaciones Técnicas Oficinas completamente equipadas con climatización frío/calor Iluminación y ventilación natural en oficinas y almacenes Vallado perimetral, seguridad y control de accesos Sistema contra incendios ESFR Alarma, iluminación de emergencia, BIEs, depósitos y grupo de presión Uso logístico y de distribución con nivel de carga de fuego 8 Aparcamiento de acceso controlado conectado a planta baja Preinstalación opcional para carga de vehículos eléctricos Sistemas fotovoltaicos Superficies (por módulo) Parcela total: 100.000 m² Superficie módulo: 20.900 m² Oficinas: 1.100 m² SBA total módulo: 22.000 m² Espacios para el Bienestar El complejo incluirá espacios orientados al bienestar de los empleados: Terrazas Cantina Instalaciones deportivas Zonas de descanso Servicios personalizados para fomentar la salud y la conciliación Sostenibilidad y Biodiversidad Objetivos Preservación ambiental (flora y fauna) Promoción del bienestar de los usuarios Nodo estratégico de conectividad ecológica entre la sierra prelitoral y litoral Zona de interés paisajístico y social Actuaciones en el Bosque Adyacente (7 ha) Bosque mediterráneo mixto compuesto principalmente por encinas y robles. Acciones previstas: Reducción del riesgo de incendios Eliminación de especies exóticas Restauración de praderas seminaturales Creación de espacios abiertos de pastoreo Desarrollo de mosaicos ambientales Creación de red de senderos respetuosos con el entorno Zona Verde Naturalizada (3,8 ha) Ubicada en el bosque de ribera. Actuaciones: Mejora del área fluvial Naturalización del torrente Creación de 3 balsas de agua Observatorio de aves Refugios de piedra para fauna Sendero de uso compartido Estaciones deportivas al aire libre Equipamiento Público (1,2 ha) _________________________________________________________ SEGRO Logistics Park Palau és una plataforma logística d'última generació amb una superfície de 66.000 m², estratègicament ubicada a la segona corona de Barcelona i amb una connexió excel·lent a les principals vies d'accés. Aquest projecte pioner en biodiversitat es desenvoluparà sobre una parcel·la de 100.000 m² envoltada de naturalesa, que comptarà amb: Un bosc adjacent de 7 hectàrees Una zona verda naturalitzada de 3,8 hectàrees 1,2 hectàrees d'equipaments destinats al benefici de la comunitat local És un desenvolupament únic que respon a les exigències de la logística actual — Logística 5.0. Característiques principals Certificació BREEAM Excellent Edifici Classe A Disponible: T3 2027 Disseny flexible (projecte multiusuari – 3 mòduls) Parcel·la: 100.000 m² SBA (GLA): fins a 85.000 m² Alçada lliure interior: fins a 12 metres 99 molls de càrrega i descàrrega (33 per mòdul) 3 rampes d'accés per mòdul (9 en total) Pati de maniobres de 35 metres Accessos amplis per a camions TIR Ubicació Estratègica Situat a Palau-solità i Plegamans, amb accés directe a: AP-7 C-33 C-59 Distàncies clau: Port de Barcelona: 36 km Aeroport Josep Tarradellas Barcelona – El Prat: 44 km Barcelona: 28 km Saragossa: 312 km Madrid: 628 km València: 365 km França: 145 km Especificacions Tècniques Oficines completament equipades amb climatització fred/calor Il·luminació i ventilació natural a oficines i magatzems Tancament perimetral, seguretat i control d'accessos Sistema contra incendis ESFR Alarma, il·luminació d'emergència, BIE, dipòsits i grup de pressió Ús logístic i de distribució amb nivell de càrrega de foc 8 Aparcament d'accés controlat connectat a planta baixa Preinstal·lació opcional per a càrrega de vehicles elèctrics Sistemes fotovoltaics Superfícies (per mòdul) Parcel·la total: 100.000 m² Superfície mòdul: 20.900 m² Oficines: 1.100 m² SBA total mòdul: 22.000 m² Espais per al Benestar El complex inclourà espais orientats al benestar dels empleats: Terrasses Cantina Instal·lacions esportives Zones de descans Serveis personalitzats per fomentar la salut i la conciliació Sostenibilitat i Biodiversitat Objectius Preservació ambiental (flora i fauna) Promoció del benestar dels usuaris Node estratègic de connectivitat ecològica entre la serra prelitoral i litoral Zona d'interès paisatgístic i social Actuacions al Bosc Adjacent (7 ha) Bosc mediterrani mixt compost principalment per alzines i roures. Accions previstes: Reducció del risc dincendis Eliminació d'espècies exòtiques Restauració de praderies seminaturals Creació d'espais oberts de pasturatge Desenvolupament de mosaics ambientals Creació de xarxa de senders respectuosos amb l'entorn Zona Verda Naturalitzada (3,8 ha) Ubicada al bosc de ribera. Actuacions: Millora de l'àrea fluvial Naturalització del torrent Creació de 3 basses d'aigua Observatori d'aus Refugis de pedra per a fauna Sender d'ús compartit Estacions esportives a l'aire lliure Equipament Públic (1,2 ha) ______________________________________________________________ SEGRO Logistics Park Palau is a state-of-the-art logistics platform with a surface area of ​​66,000 m², strategically located in the second ring of Barcelona and with excellent connections to major access roads. This pioneering biodiversity project will be developed on a 100,000 m² plot surrounded by nature, and will include: An adjacent 7-hectare forest A naturalized green area of ​​3.8 hectares 1.2 hectares of facilities for the benefit of the local community It is a unique development that meets the demands of modern logistics — Logistics 5.0. Key Features BREEAM Excellent Certification Class A Building Available: Q3 2027 Flexible Design (Multi-tenant Project – 3 Modules) Site: 100,000 m² GLA: Up to 85,000 m² Interior Clearance: Up to 12 meters 99 Loading and Unloading Docks (33 per module) 3 Access Ramps per Module (9 in total) 35-meter Maneuvering Yard Wide Access for TIR Trucks Strategic Location Located in Palau-solità i Plegamans, with direct access to: AP-7 C-33 C-59 Key Distances: Port of Barcelona: 36 km Josep Tarradellas Barcelona–El Prat Airport: 44 km Barcelona: 28 km Zaragoza: 312 km km Madrid: 628 km Valencia: 365 km France: 145 km Technical Specifications Fully equipped offices with heating and cooling Natural lighting and ventilation in offices and warehouses Perimeter fencing, security, and access control ESFR fire protection system Alarm, emergency lighting, fire hose reels, tanks, and pressure booster system Logistics and distribution use with fire load level 8 Controlled access parking connected to the ground floor Optional pre-installation for electric vehicle charging Photovoltaic systems Areas (per module) Total plot: 100,000 m² Module area: 20,900 m² Offices: 1,100 m² Total gross leasable area per module: 22,000 m² Wellbeing Spaces The complex will include spaces focused on employee wellbeing Employees: Terraces Canteen Sports facilities Rest areas Personalized services to promote health and work-life balance Sustainability and Biodiversity Objectives Environmental preservation (flora and fauna) Promotion of user well-being Strategic node of ecological connectivity between the pre-coastal and coastal mountain ranges Area of ​​scenic and social interest Actions in the Adjacent Forest (7 ha) Mixed Mediterranean forest composed mainly of holm oaks and oaks. Planned actions: Reduction of fire risk Removal of exotic species Restoration of semi-natural meadows Creation of open grazing areas Development of environmental mosaics Creation of a network of environmentally friendly trails Naturalized Green Area (3.8 ha) Located in the riparian forest. Actions: River area improvements Naturalization of the stream Creation of 3 water reservoirs Bird observatory Stone shelters for wildlife Shared trail Outdoor sports facilities Public facilities (1.2 ha)