Exklusive Finca mit großem Potenzial in Puerto Real, ideal für Wohn-, Tourismus- oder Landwirtschaftsprojekte und in der Nähe der Küste von Cádiz.

Allgemeine Eigenschaften des Grundstücks. • Gesamtfläche laut Kataster: 44.695 m² • Bebaute Fläche: 1.835 m² • Zusätzliche Bebauungsfläche verfügbar: bis zu 2.000 m² • Ackerland: 22.922 m² • Baujahr: 1995 • Stadtgebiet + Landwirtschaftsgebiet Das Anwesen kombiniert Wohn-, Landwirtschafts- und Lagerflächen und eignet sich ideal für einen ländlichen Tourismuskomplex, ein Veranstaltungszentrum, Agrotourismus oder ein Mehrfamilienhaus. Das Anwesen verfügt über 34 Solarmodule mit je 400 W Eigenverbrauch. Die 40.000 m² große Fläche wird ökologisch bewirtschaftet (seit 5 Jahren als Bio-Betrieb zertifiziert). Das Anwesen ist von Königlichen Viehtriebwegen umgeben, die breite und gut erhaltene Wege sind. Insbesondere befindet sich der Weg von San Fernando nach Jerez und der Weg von Paterna in der Nähe, die sich für Wanderungen und Radtouren eignen. ️ Aufteilung der Gebäude. 1. Haupthaus mit 2 Schlafzimmern – 182 m² 2. Haus mit 3 Schlafzimmern – 93 m² 3. Haus mit 1 Schlafzimmer – 93 m² 4. Haus mit 1 Schlafzimmer – 52 m² (36 + 16 m²) 5. Haus mit 1 Schlafzimmer – 40 m² 6. Sanierungsbedürftiges Gebäude – 318 m² 7. Landwirtschaftliche Scheune – 573 m² 8. Landwirtschaftliche Scheune – 337 m² 9. ️ Fitnessraum – 30 m² 10. ️ Büro – 34 m² 11. ️ Lager – 64 m² 12. Turm – 19 m² Außenbereiche. • Privater Garten: 1.500 m² • Schwimmbad: 40 m² • Innenhof: 240 m² • Außenstellplätze: 80 m² mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge. ✅ Potenzial und empfohlene Nutzungen. ✔️ Mehrfamilienhaus- oder ländliches Wohnprojekt ✔️ Ländlicher Tourismus, Öko-Hotel oder Retreat-Haus ✔️ Reitzentrum oder Bauernhofschule ✔️ Landwirtschaftliche Tätigkeit mit Wohnmöglichkeit ✔️ Raum für Veranstaltungen, Feiern oder ländliches Coworking Wenn Sie ein Anwesen mit großen Entwicklungsmöglichkeiten suchen, umgeben von Natur und in Meeresnähe, bietet dieses Anwesen alles. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.