Neu

Haus mit Geschichte, Garten und viel Platz für die große Familie

399.000 €
  • 7 Zimmer
  • ~146 m² Wohnfläche
  • ~245 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Dieses Haus im alten Ortskern von Laubenheim bietet viel Potential und eine bewegte Vergangenheit. Gebaut Anfang des letzten Jahrhunderts, im Krieg zerstört, wieder aufgebaut 1947 und 1961 mit einem Anbau versehen. Das Haus mit einem Grundstück von 245 qm wurde durchgehend bewohnt und diente mehreren Generationen als Lebensmittelpunkt. Mit ca. 160 qm Wohnfläche, 7 Zimmern und zwei Bädern findet auch eine große Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss liegen die Küche der Wohn- und Essbereich, ein großes Badezimmer und zwei Schlafzimmer.  Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – hier ist Platz für Homeoffice und/oder weitere Kinderzimmer. Ein Duschbad komplettiert auf der Schlafebene das Angebot. Das Haupthaus sowie der Anbau sind unterkellert, hier steht viel Nutzfläche zur Verfügung, neben Kellerräumen sind hier der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung untergebracht werden. Das Highlight ist sicher der schöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage mit weiterer Lagerfläche runden das Angebot ab. Hier kann man mit etwas handwerklichem Geschick das Haus wieder zu neuem Leben erwecken und einen schönen Rückzugsort für die Familie schaffen – und dies  in zentraler Lage von Laubenheim.

Ausstattung
Garten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

Ihr:e Expert:in: Karin Fürst

Engel & Völkers ID: W-04B2AM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Wohnfläche

    ~146 m²

  • Grundstücksfläche

    ~245 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    444,04 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Laubenheim, Mainz

Dieses Haus befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Laubenheim – in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Der im Süden von Mainz gelegene Vorort erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Mainz und seiner Lage zwischen Rhein, Naturschutzgebieten und den Weinbergen großen Zuspruchs. In direkter Nähe und fußläufig liegt sowohl der Bahnhof von Laubenheim, das Ortszentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und einige gastronomische Betriebe. Oberhalb des Ortes beginnen die Weinberge, unterhalb das Ortes das Landschaftsschutzgebiet Ried mit den Rheinauen, welches zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Mainz-Laubenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Sportzentrum, Arztpraxen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Weinstuben. Hervorzuheben ist weiterhin die hervorragende Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Auch die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist von hier aus in etwa zehn Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Grundrisse (3)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV-Immobilien Beran GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV-Immobilien Beran GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Mainz

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV-Immobilien Beran GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern