Einzigartige Immobilie in Simón Verde mit Garten, Pool und großzügigen Räumen

Engel & Völkers präsentiert diese außergewöhnliche Villa im oberen Bereich des Aljarafe. Dank ihrer privilegierten Lage innerhalb der Urbanisation Simón Verde genießt die Immobilie freie Ausblicke, die sie zu einem echten natürlichen Aussichtspunkt auf Sevilla machen, und bietet zugleich eine ruhige Umgebung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Es handelt sich um eine Immobilie mit einzigartigem Charakter in perfektem Zustand, die durch ein makelloses, bis ins Detail durchdachtes Design und eine ebenso sorgfältige Ausführung überzeugt. Auf einem Grundstück von ca. 1.800 m² verfügt das Anwesen über einen Garten von rund 1.500 m², der für schöne Momente, Mahlzeiten im Freien und Grillabende konzipiert ist und das angenehme Klima der Gegend nutzt, das meist 7 bis 8 °C unter dem von Sevilla liegt. Der Salzwasserpool mit Osmoseanlage fügt sich perfekt in dieses Umfeld ein; daneben befinden sich ein Basketballplatz bzw. Spielbereich sowie der Technikbereich des Pools, alles funktional und komfortabel organisiert. Beim Betreten des Anwesens empfängt uns ein Vorgarten und ein traditioneller, handgefertigter Kopfsteinpflasterweg im „chino cordobés“-Stil, der zum Haus führt. Der Eingang wird von zwei Säulen aus Travertinmarmor gerahmt, die Präsenz und Charakter verleihen; rechts steht ein jahrhundertealter Olivenbaum, links befindet sich der Stellplatzbereich. Diese Zone, für Automobilbegeisterte konzipiert, kombiniert einen überdachten Bereich mit einer großzügigen, 50 m² großen, überdachten Garage und bietet zusammen Platz für sechs bis sieben Fahrzeuge. Im Haus empfängt ein 38 m² großes, zweigeschossiges Entrée mit einer repräsentativen Treppe aus kunstvoller Schmiedearbeit und einem makellosen Marmorboden. Der Blick hebt sich zur Decke, wo ein handgefertigtes Fresko dem Raum besondere Details verleiht. Im Erdgeschoss sticht ein großzügiges, 80 m² großes Wohnzimmer hervor, sehr hell dank großer Fensterfronten, die sich zum rückwärtigen, von Travertinmarmorsäulen getragenen Portikus öffnen. Dieser Bereich ermöglicht den Genuss des Gartens und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum. Das Design vereint Weite und Funktionalität und bietet zu jeder Jahreszeit ein komfortables, angenehmes Ambiente. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr großen, vollständig ausgestatteten Küche mit Office-Bereich verbunden, die zum Herzstück des Hauses wird; daneben Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Einbauschränke zur Sicherstellung von Ordnung. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und direkten Zugang zur Garage, alles funktional verteilt. Zudem bietet die Immobilie die Exklusivität eines separaten, 70 m² großen Apartments, das in dieselbe Etage integriert ist, ideal für Gäste oder Servicepersonal. Im Obergeschoss, erreichbar über die repräsentative Treppe, befindet sich der Nachtbereich mit fünf großzügigen Schlafzimmern; drei davon sind große Suiten mit voll ausgestattetem Bad und begehbarem Ankleidezimmer, während die anderen zwei derzeit als Ankleidezimmer und Büro genutzt werden. Die Master-Suite überzeugt durch Großzügigkeit und Komfort, als privater Rückzugsort konzipiert. Sie verfügt über eine eigene Terrasse mit privilegiertem Ausblick, ein sehr großes Ankleidezimmer sowie ein Hauptbad mit separater Dusche und Jacuzzi mit Ultraschallsystem und bietet Komfort und Wohlbefinden, ohne das Haus verlassen zu müssen. Alle Räume sind mit Klimaanlage warm/kalt ausgestattet und gewährleisten ganzjährigen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Keller von ca. 300 m², einen angenehmen, feuchtigkeitsfreien Bereich mit einem Weinkeller für etwa 500 Flaschen, mit Theke und Verkostungszone, sowie einem Zimmer mit Bad. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großzügiger Technikbereich, in dem alle Wasser- und Luftinstallationen sowie Systeme gebündelt sind, sichtbar angeordnet, um Inspektionen und Wartung praktisch und bequem zu erleichtern. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung unter Marmorboden, einbruchhemmende, sicherheitsrelevante Dreh-Kipp-Außenabschlüsse mit Anti-Aufhebel-Stahlstange (zur Kontrolle von Akustik und Temperatur), eine Perimeter-Alarmanlage sowie Hausautomation zur Steuerung von Licht, Rollläden und Pool. Die Klimatisierung wird durch vier Außen- und drei Innengeräte ergänzt und sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Es handelt sich um eine einzigartige und äußerst attraktive Immobilie mit außergewöhnlicher Qualität, großzügigen Räumen und privilegierter Lage, die ein Potenzial bietet, das auf dem heutigen Markt nur schwer zu finden ist.