Neu
Oberstes Stockwerk – außergewöhnliche Wohnung – durchgehend & klimatisiert
12.900.000 €
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~482 m² Gesamtfläche
- ~482 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers bietet Ihnen am Eingang des Parc Monceau eine außergewöhnliche Wohnung von 481 m² nach Carrez-Gesetz, gelegen im 5. und 6. Obergeschoss mit Aufzug in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1851. Vollständig klimatisiert, bietet diese seltene Immobilie bemerkenswerte Raumvolumen und hochwertige Ausstattungen.
Die Wohnung hat den gesamten Charme des Altbaus bewahrt – mit Parkett, Stuck und funktionsfähigen Kaminen. Maßgefertigte Buntglasfenster veredeln zudem einige Bereiche und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Ortes.
Die Wohnung umfasst mehrere Empfangsbereiche, darunter ein privates Wohnzimmer und ein doppeltes Empfangswohnzimmer, mehrere Schlafzimmer – bis zu fünf möglich –, eine Küche, zahlreiche Ankleidezimmer, mehrere Dusch- und Badezimmer, mehrere WCs sowie dem Wohlbefinden und Komfort gewidmete Bereiche mit Sauna, Fitnessraum und Heimkino.
Rund um den Innenhof des Gebäudes organisiert und vollständig durchgesteckt, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Helligkeit. Fast alle Räume verfügen über einen Balkon und bieten freie Ausblicke auf die Monumente von Paris.
Allein auf der Etage und mit zwei unabhängigen Zugängen vereint diese Wohnung alle gesuchten Qualitäten für einen prestigeträchtigen Hauptwohnsitz, ein außergewöhnliches Pied-à-terre im Herzen des 8. Arrondissements oder auch eine Mischnutzung mit Ausrichtung auf eine gehobene berufliche Tätigkeit.
Ein vollständig renovierter Kellerraum sowie zwei Stellplätze, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzen diese Immobilie.
Möglichkeit, ausschließlich ein zweites Los zu erwerben, wodurch die Gesamtfläche auf 719 m² nach Carrez-Gesetz erhöht wird.
DPE: E (245 kWh/m²/Jahr)
GES: E (54 kg CO₂/m²/Jahr)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: von 9.890 € bis 13.430 €
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 186 Losen
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 17.156 €
Grundsteuer 2025: 14.460 €
Laufendes Verfahren: Nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Käufers.
12.300.000 € ohne Honorar
Honorar von 4,88 % inkl. MwSt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemKaminFitnessstudioUnverbaute AussichtSauna
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
3
- Etage
5
- Etagen-Anzahl
6
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~482 m²
- Wohnfläche
~482 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1851
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
263 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
Ort: 8. Arrondissement, Paris
Faubourg-du-Roule ist eines der prestigeträchtigsten Viertel des 8. Arrondissements, geschätzt für seine zeitlose Eleganz und seine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Avenue Hoche, majestätisch und gesäumt von prächtigen Haussmann-Gebäuden und Stadtpalais, verbindet direkt den Place de l’Étoile mit dem Parc Monceau und bietet eine der schönsten Sichtachsen der Hauptstadt. Nur wenige Schritte entfernt schenkt der Parc Monceau dem Viertel mit seinen romantischen Wegen, seinen jahrhundertealten Bäumen und seiner kultivierten Atmosphäre eine echte Atempause. Zwischen renommierter Adresse, architektonischem Erbe und Lebensqualität begeistert Faubourg-du-Roule eine anspruchsvolle Klientel auf der Suche nach einer einzigartigen Pariser Lebensart.
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SIREN: 808801955
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