Badalona, Katalonien
Große, herrschaftliche Wohnung nahe am Meer im Zentrum von Badalona
Preis
700.000 €
Große, herrschaftliche Wohnung nahe am Meer im Zentrum von Badalona
Beschreibung
Engel & Völkers Barcelona MMC
Ihr:e Expert:in: Jordi Borrellas
Engel & Völkers ID: W-047SHY
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1
Gesamtfläche
~212 m²
Wohnfläche
~212 m²
Nutzfläche
~164 m²
Bodenbelag
Marmorboden, Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
172 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
172 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung, Wärmepumpe
Ort: Badalona, Katalonien
Das Viertel Centre in Badalona ist die begehrteste Gegend der Stadt, in der alte Häuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert mit Strand und Meer über die Rambla Santa Madrona zusammentreffen. Häuser mit langer Geschichte, kolonial geprägt, von ehemaligen Unternehmern aus den unterschiedlichsten Branchen, und bewohnt von alteingesessenen Badaloneser Familien seit Generationen. Die Hauptstraßen von Centre sind praktisch durchgehend Fußgängerzonen, mit geringem Fahrzeugverkehr; dort fahren nur die Fahrzeuge einiger weniger privilegierter Anwohner, die über einen Stellplatz verfügen, sowie vereinzelt Liefer- und Gewerbefahrzeuge. Alle Arten von Dienstleistungen und Geschäften befinden sich nur wenige Meter entfernt: von kleinen traditionellen Läden bis zur großen Einkaufsachse Carrer de Mar, vollständig fußgängerfreundlich, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das sich in den Sommermonaten durch mehrere Strandbars direkt im Sand vervielfacht. Das Rathaus liegt nur etwa 300 Meter entfernt, der Mercat Maignon 100, der Parc Can Solei i Ca l’Arnús 700, das städtische Krankenhaus 400, das CAP Dr. Robert 600 Meter und etwas mehr als 3 km entfernt eines der renommiertesten Referenzkrankenhäuser Kataloniens, das Universitätskrankenhaus Germans Trias i Pujol (Can Ruti). Darüber hinaus ist das Bildungsangebot in der Nähe groß, vielfältig und hochwertig: Col·legi Badalonés, Maristas Champagnat, Minguella, Nazareth, Cultural, .. sowie verschiedene Kindertagesstätten. Außerdem befindet sich etwas mehr als 4 km entfernt die renommierte Hamelin-Laie International School. Das Viertel Centre kann sich rühmen, hervorragend angebunden zu sein. Die Lage ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Badalona ist nur etwa 100 Meter entfernt, die Metrostation Pompeu Fabra 200 und die C-31 800, die eine schnelle Verbindung nach Barcelona oder Girona ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Buslinien, mit denen man in kurzer Zeit jeden Punkt der Stadt sowie jede Ortschaft im Maresme und selbstverständlich Barcelona erreicht.
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