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Große, herrschaftliche Wohnung nahe am Meer im Zentrum von Badalona

700.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~212 m² Gesamtfläche
  • ~212 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese prachtvolle herrschaftliche Wohnung, die durch ihre großzügige Fläche, die Qualität der Materialien und Ausführungen sowie ihre fantastische Lage mitten im Zentrum von Badalona und nur wenige Meter vom Meer entfernt besticht. Es handelt sich um eine 212 m2 große Immobilie in makellosem Zustand und hervorragend aufgeteilt, in einem Gebäude mit Aufzug und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Wir betreten sie über einen 7 m2 großen Eingangsbereich, von dem aus wir wahlweise in ein 16 m2 großes Doppelzimmer gelangen, das derzeit als großzügiges Büro genutzt wird, sowie in den Wohnbereich. Dieser besteht aus zwei Bereichen: einem großen Wohn-Esszimmer von 50 m2 mit großen Außenfenstern und direktem Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, sowie einer sehr geräumigen, voll ausgestatteten Wohnküche mit Möbeln und Elektrogeräten führender Marken, die mit einer außenliegenden Galerie/Waschküche verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m2. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über einen 12 m2 großen Flur in den Nachtbereich, bestehend aus zwei großen Doppelzimmern von 14 bzw. 18 m2 mit großen Außenfenstern, einem Einzelzimmer, das derzeit als geräumiges Ankleidezimmer eingerichtet ist, sowie zwei voll ausgestatteten Badezimmern, beide mit Dusche. Die in der gesamten Wohnung verwendeten Materialien sind von höchster Qualität: Einbauschränke aus Massivholz und vollständig ausgestattet, Böden mit Parkett- und Marmorböden, Holzschreinerei mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, Gasheizung über Heizkörper, Heizung/Kühlung über Luftkanäle mittels Wärmepumpe sowie per Splitgerät in der Küche. Diese Immobilie verfügt optional über einen 22 m2 großen Stellplatz vom Typ Storage mit direkter Ausfahrt zur Straße im Erdgeschoss des Gebäudes. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hervorragende, bestens gelegene und in perfektem Zustand befindliche Wohnung zu besichtigen, die eine großartige Investitionsmöglichkeit darstellt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Jordi Borrellas

Engel & Völkers ID: W-047SHY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~212 m²

  • Wohnfläche

    ~212 m²

  • Nutzfläche

    ~164 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    172 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    172 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Badalona, Katalonien

Das Viertel Centre in Badalona ist die begehrteste Gegend der Stadt, in der alte Häuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert mit Strand und Meer über die Rambla Santa Madrona zusammentreffen. Häuser mit langer Geschichte, kolonial geprägt, von ehemaligen Unternehmern aus den unterschiedlichsten Branchen, und bewohnt von alteingesessenen Badaloneser Familien seit Generationen. Die Hauptstraßen von Centre sind praktisch durchgehend Fußgängerzonen, mit geringem Fahrzeugverkehr; dort fahren nur die Fahrzeuge einiger weniger privilegierter Anwohner, die über einen Stellplatz verfügen, sowie vereinzelt Liefer- und Gewerbefahrzeuge. Alle Arten von Dienstleistungen und Geschäften befinden sich nur wenige Meter entfernt: von kleinen traditionellen Läden bis zur großen Einkaufsachse Carrer de Mar, vollständig fußgängerfreundlich, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das sich in den Sommermonaten durch mehrere Strandbars direkt im Sand vervielfacht. Das Rathaus liegt nur etwa 300 Meter entfernt, der Mercat Maignon 100, der Parc Can Solei i Ca l’Arnús 700, das städtische Krankenhaus 400, das CAP Dr. Robert 600 Meter und etwas mehr als 3 km entfernt eines der renommiertesten Referenzkrankenhäuser Kataloniens, das Universitätskrankenhaus Germans Trias i Pujol (Can Ruti). Darüber hinaus ist das Bildungsangebot in der Nähe groß, vielfältig und hochwertig: Col·legi Badalonés, Maristas Champagnat, Minguella, Nazareth, Cultural, .. sowie verschiedene Kindertagesstätten. Außerdem befindet sich etwas mehr als 4 km entfernt die renommierte Hamelin-Laie International School. Das Viertel Centre kann sich rühmen, hervorragend angebunden zu sein. Die Lage ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Badalona ist nur etwa 100 Meter entfernt, die Metrostation Pompeu Fabra 200 und die C-31 800, die eine schnelle Verbindung nach Barcelona oder Girona ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Buslinien, mit denen man in kurzer Zeit jeden Punkt der Stadt sowie jede Ortschaft im Maresme und selbstverständlich Barcelona erreicht.

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