Elegante Wohnung mit Terrasse am Passeig de Gràcia

Gesamtmiete

6.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~176 m² Gesamtfläche
  • ~176 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese fantastische Wohnung im Quadrat d’Or, mitten am Passeig de Gràcia und ganz in der Nähe der Diagonal, präsentieren zu dürfen. Das 1898 errichtete und 2017 vollständig restaurierte Gebäude ist ein modernistisches Juwel in perfektem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen sehr klaren, quadratischen Grundriss. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung, bei der einige Trennwände entfernt wurden, wird der Raum optimal genutzt und ein großzügiges Raumgefühl geschaffen.

Die aktuelle Aufteilung legt den Schwerpunkt auf den Wohnbereich mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer halb offenen Küche und einer Galerie mit Leseecke. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit Tageslicht, sowie zwei Bäder. Die Wohnung liegt zu einem Innenhof des Häuserblocks – zweifellos dem schönsten des Eixample – mit Blick auf die Casa Milà (La Pedrera) sowie historische Gebäude und Gärten. Ruhe ist garantiert, obwohl man sich im Herzen der Stadt befindet. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur 15 m² großen Terrasse, zweifellos das Highlight dieser Immobilie, die zu diesem idyllischen Innenhof unserer Stadt ausgerichtet ist.

Zweifellos eine ganz besondere Wohnung in einem Gebäude mit viel Charakter, gelegen in der exklusivsten Gegend der Stadt. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankMöbliertBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Paula Jansen

Engel & Völkers ID: W-04B8VM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~176 m²

  • Wohnfläche

    ~176 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~176 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Eixample, Barcelona

Diese Wohnung befindet sich im Eixample Dret, direkt am Passeig de Gràcia, nur wenige Schritte von La Pedrera, dem Palau Robert und den Mandarin-Residenzen entfernt. Innerhalb des Eixample zählt sie zu den angenehmsten Wohngegenden und gehört nicht zu den vom Tourismus am stärksten frequentierten Bereichen. Das kommerzielle und gastronomische Angebot ist zweifellos das beste der Stadt. Außerdem liegt sie nur wenige Schritte vom charaktervollen Viertel Gràcia mit seinem ausgezeichneten gastronomischen und künstlerischen Angebot entfernt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Zug befinden sich in der Nähe.

Transparenzinformationen (Gesetze 12/2023 und 11/2025):

AICAT-Nr.: 8446

1. Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt (ZMRT): JA

2. Großvermieter: Nein

3. Zur Festlegung der monatlichen Miete angewandtes Kriterium: Die Parteien vereinbaren die Miete frei, da weder ein Index noch ein vorheriger Mietvertrag vorliegt.

4. Sonstige Auswirkungen:

5. CEE-Registrierungsnummer: XXXXXXXXXT

6. Bescheinigung über das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein asbesthaltiger Materialien: in Bearbeitung.

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    • ~15 m² Terrassenfläche

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