Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2013 vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten zu einem harmonischen Zuhause. Auf ca. 100,55 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, ein stilvolles Hauptbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermitteln die hellen Fliesen und die freundliche Raumgestaltung eine einladende Atmosphäre. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich komfortabel über eine Ebene. Die großzügige Raumgestaltung, die begehbare Dusche und der Aufzug im Gebäude bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen attraktiv, die Wert auf bequemes und altersgerechtes Wohnen legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 42,62 m². Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das gemeinsame Leben. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zu den beiden Terrassen, die den Wohn- und Essbereich auf besondere Weise ins Freie erweitern.
Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18,53 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort, während sich das weitere Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein großzügiger Garderobenbereich ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Besonderen Komfort bieten das stilvoll ausgestattete Hauptbad und das zusätzliche Gäste-WC mit eigener Duschkabine. Das Hauptbad verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, ein Bidet sowie elegante Waschtischelemente aus Marmor. Die zusätzliche Duschmöglichkeit im Gäste-WC sorgt für Flexibilität und Komfort im Alltag.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der ca. 152 m² große, liebevoll angelegte Garten mit seiner beeindruckenden, teilweise umlaufenden Terrassenlandschaft. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lieblingsplätze. Ob ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.
Die sorgfältig ausgewählte, hochwertige Bepflanzung verleiht dem Garten einen besonderen Charakter und schafft eine private Wohlfühloase. Die Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, gepflegter Gartenanlage und direktem Zugang zu den Wohnbereichen vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit und Lebensqualität. Ein hochwertiger Gartenschrank aus Metall der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit moderner, energieeffizienter Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der Wärmepumpe für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,295 kWp ergänzen das energieeffiziente Wohnkonzept. Die Photovoltaikanlage verfügt über einen eigenen Zähler für die Wohnung und wird separat abgerechnet. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einen Aufzug sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlich bequem vom Garten aus zugänglich ist. Direkt neben der Garage befindet sich ein Außenstellplatz, auf dem eine hochwertige Fahrradgarage der Marke Biohort installiert ist.
Für den Garten, die Garage und den Außenstellplatz bestehen jeweils alleinige Sondernutzungsrechte, die dieser Wohnung zugeordnet sind.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen auf einer Ebene, moderne Technik und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft vielfältige Wohnbedürfnisse erfüllt und mit seiner privaten Gartenidylle ein besonderes Stück Lebensqualität in Dieburg bietet.