NAVE EN SANTPEDOR DE 4.000 M2 CON TERRENO INUSTRIAL DE 11.600 M2

En rentabilidad terreno y nave industrial en el municipio de Santpedor (Bages) provincia de Barcelona en polígono industrial Santa Anna. El activo esta comunicado por carretera mediante la C25 denominada Eix transversal (Girona-Lleida) y la autopista C16 (Barcelona-Berga). En la parcela se localizan 2 naves industriales. La nave A, según catastro, se compone de una planta baja de 2.209 m2 con uso industrial y de aparcamiento y de un altillo con uso de oficinas de 164 m2. La nave B, también según catastro, se desarrolla en planta baja y tiene una superficie de 1.459 m2 y un porche de 100 m2. Según catastro, la parcela cuenta con un patio de 7.866 m2. Según documentación registral, la parcela tiene una superficie de 11.634,69 m2, coincidente con catastro. La superficie computable estimada de las 2 naves según catastro es de 3.668 m2. Las naves están construidas en 1977 y cuentan con 4 puentes grúa. La parcela se emplaza en suelo urbano. Según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) del municipio de Santpedor, está situada en zona urbana 7 (Industrial), Subzona 2: Edificación aislada(7b2). En esta subzona están permitidos todos los usos, excepto el de vivienda, la edificación permitida es de 1 m2 de techo por 1 m2 de suelo, el volumen máximo es de 8 m3 por 1 m2 de suelo, la ocupación máxima del 75% y una altura máxima de 13 m, es decir en dicha finca se permite la edificación de una nave de 8725 m2 y unas oficnas en p2 de 2.900 m2 CATALÀ En rentabilitat terreny i nau industrial al municipi de Santpedor (Bages) província de Barcelona al polígon industrial Santa Anna. L'actiu està comunicat per carretera mitjançant la C25 anomenada Eix transversal (Girona-Lleida) i l'autopista C16 (Barcelona-Berga). A la parcel·la es localitzen 2 naus industrials. La nau A, segons cadastre, està formada per una planta baixa de 2.209 m2 amb ús industrial i d'aparcament i un altell amb ús d'oficines de 164 m2. La nau B, també segons cadastre, es desenvolupa a planta baixa i té una superfície de 1.459 m2 i un porxo de 100 m2. Segons cadastre, la parcel·la compta amb un pati de 7.866 m2. Segons la documentació registral, la parcel·la té una superfície de 11.634,69 m2, coincideixen amb cadastre. La superfície computable estimada de les 2 naus segons cadastre és de 3.668 m2. Les naus estan construïdes el 1977 i compten amb 4 ponts grua. La parcel·la s'emplaça a sòl urbà. Segons el Pla dOrdenació Urbanística Municipal (POUM) del municipi de Santpedor, està situada a zona urbana 7 (Industrial), Subzona 2: Edificació aïllada(7b2). En aquesta subzona estan permesos tots els usos, excepte el d'habitatge, l'edificació permesa és de 1 m2 de sostre per 1 m2 de terra, el volum màxim és de 8 m3 per 1 m2 de terra, l'ocupació màxima del 75% i una alçada màxima de 13 m, és a dir en aquesta finca es permet l'edificació d'una nau de 8725 m2 i unes oficnes en p2 de 2.900 m2 ENGLISH For profitability land and industrial warehouse in the municipality of Santpedor (Bages) province of Barcelona in the Santa Anna industrial estate. The asset is connected by road through the C25 called Eix transversal (Girona-Lleida) and the C16 highway (Barcelona-Berga). There are 2 industrial warehouses on the plot. Warehouse A, according to the cadastre, consists of a ground floor of 2,209 m2 with industrial and parking use and a loft with office use of 164 m2. Warehouse B, also according to the cadastre, is developed on the ground floor and has an area of 1,459 m2 and a 100 m2 porch. According to the cadastre, the plot has a patio of 7,866 m2. According to registry documentation, the plot has an area of 11,634.69 m2, which coincides with the cadastre. The estimated computable surface area of the 2 warehouses according to the cadastre is 3,668 m2. The warehouses were built in 1977 and have 4 overhead cranes. The plot is located on urban land. According to the Municipal Urban Planning Plan (POUM) of the municipality of Santpedor, it is located in urban zone 7 (Industrial), Subzone 2: Isolated building (7b2). In this subzone, all uses are allowed, except housing, the permitted building is 1 m2 of ceiling by 1 m2 of floor, the maximum volume is 8 m3 by 1 m2 of floor, the maximum occupancy of 75% and a maximum height of 13 m, that is, on said property the construction of a warehouse of 8725 m2 and offices on a floor of 2,900 m2 is permitted. FRANÇAIS A rentabilité terrain et entrepôt industriel dans la municipalité de Santpedor (Bages) province de Barcelone dans la zone industrielle de Santa Anna. L'actif est relié par route à travers la C25 appelée transversale de l'Eix (Gérone-Lleida) et l'autoroute C16 (Barcelone-Berga). Il y a 2 entrepôts industriels sur le terrain. L'entrepôt A, selon le cadastre, se compose d'un rez-de-chaussée de 2.209 m2 à usage industriel et parking et d'un loft à usage de bureau de 164 m2. L'entrepôt B, également selon le cadastre, est développé au rez-de-chaussée et a une superficie de 1 459 m2 et un porche de 100 m2. Selon le cadastre, la parcelle dispose d'un patio de 7 866 m2. Selon les documents du registre, le terrain a une superficie de 11 634,69 m2, ce qui coïncide avec le cadastre. La superficie calculable estimée des 2 entrepôts selon le cadastre est de 3 668 m2. Les entrepôts ont été construits en 1977 et disposent de 4 ponts roulants. Le terrain est situé sur un terrain urbain. Selon le Plan Communal d'Urbanisme (POUM) de la commune de Santpedor, il est situé dans la zone urbaine 7 (Industrielle), Sous-zone 2 : Bâtiment isolé (7b2). Dans cette sous-zone, tous les usages sont permis, sauf l'habitation, la construction autorisée est de 1 m2 de plafond par 1 m2 de plancher, le volume maximum est de 8 m3 par 1 m2 de plancher, l'occupation maximale de 75% et une hauteur maximale de 13 m, c'est-à-dire que sur ladite propriété, la construction d'un entrepôt de 8 725 m2 et de bureaux sur un étage de 2 900 m2 est autorisée.