GRUNDSTÜCK MIT INDUSTRIELLER NUTZUNGSBEWERTUNG IN SAN ROQUE
3.180.655 €
~10.260 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
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Grundstück im Umlegungsprojekt des Sektors TA-03 von Taraguillas, San Roque (Cádiz).
Es hat eine Einstufung als Industriegebiet der 5. Kategorie, genehmigt durch das Projekt des P.P.O., das von der ehrwürdigen Stadtverwaltung von San Roque genehmigt wurde, welches Aktivitäten umfasst, die im gültigen RAMIN als lästig, ungesund, schädlich und gefährlich klassifiziert sind, sowie industrielle Tätigkeiten, die im Manuel de Autoprotección als hohes Risiko für die Entwicklung des Notfallplans gegen Brände und die Evakuierung von Räumlichkeiten und Gebäuden angesehen werden.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 10.260,18 m2
KLASSIFIZIERUNG: Industriegebiet der 5. Kategorie
BEBAUBARKEIT: 0,962 m2t/m2S
BEBAUBARE FLÄCHE: 9.876,39 m2
San Roque ist eine spanische Gemeinde und Stadt im Gebiet der Straße von Gibraltar, also im südöstlichen Ende der Provinz Cádiz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie gehört zur Comarca Campo de Gibraltar und zur dazugehörigen Gemeindeverbindung. Es ist die drittgrößte Stadt ihrer Comarca, Teil des Ballungsraums Campo de Gibraltar und die elftgrößte der Provinz. San Roque bewahrt alle Symbole und Titel, die Gibraltar während der spanischen Präsenz innehatte. Der Hauptkern der Gemeinde, bekannt als San Roque Centro oder Altstadt, liegt im Zentrum der Bucht von Algeciras und beherbergt ungefähr 40% der Bevölkerung der Gemeinde. Der Rest der Einwohner von San Roque lebt in einem Dutzend Viertel, die über das gesamte Gemeindegebiet verteilt sind. Die Wirtschaft von San Roque basiert auf der chemischen, petrochemischen und Energiewirtschaft, wobei die Gemeinde das wichtigste Industriegebiet Andalusiens besitzt, das die Raffinerie Gibraltar-San Roque und ein Kraftwerk umfasst. Der Industriesektor wird durch den Tourismus ergänzt, insbesondere den gehobenen, der sich auf die Luxusurbanisation Sotogrande und den Golfplatz Valderrama konzentriert, Austragungsort bedeutender europäischer und weltweiter Turniere wie dem Ryder Cup 1997.