Praktisch und gemütlich: ein charmantes Loft in El Born

229.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Gesamtfläche
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eine funktionale Wohnung mit Persönlichkeit, ideal, um den Lebensstil von El Born von einer zentralen, authentischen und lebendigen Lage aus zu genießen. In einer der charaktervollsten Gegenden Barcelonas gelegen, ist dieses gemütliche Loft in El Born eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine praktische, gut gelegene Wohnimmobilie suchen – mit jenem besonderen Charakter, der das Leben im historischen Zentrum ausmacht. Die Immobilie bietet einen komfortablen und funktionalen Raum, ausgelegt für einen urbanen, dynamischen und modernen Lebensstil. Die Aufteilung macht sie besonders interessant als Erstwohnung, Pied-à-terre in der Stadt oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Ciutat Vella. In der Carrer Sant Pere Mitjà, im Herzen des Viertels, gelegen, ermöglicht die Wohnung, ein authentisches, kreatives und pulsierendes Barcelona zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie kleine Läden, charmante Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und einige der emblematischsten Ecken der Innenstadt – in einem Umfeld mit eigener Identität und ausgeprägtem Nachbarschaftsleben. Eine Immobilie in einem sehr attraktiven Format für alle, die Lage, Praktikabilität und den Charme schätzen, in einem der bekanntesten Viertel der Stadt zu wohnen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Oscar Uzcategui

Engel & Völkers ID: W-048ZUE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~46 m²

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Nutzfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    186 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ciutat Vella, Barcelona

Im Herzen Barcelonas, im Umfeld von Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage zwischen El Born, der Via Laietana und dem Arc de Triomf, in einem der charaktervollsten, geschichtsträchtigsten und lebendigsten Bereiche der Innenstadt. Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befinden sich einige der emblematischsten und begehrtesten Orte dieses Teils Barcelonas, wie der Palau de la Música Catalana, der Mercat de Santa Caterina, der Passeig del Born sowie die gesamte Achse des Arc de Triomf, die zudem sehr bequem mit dem Parc de la Ciutadella verbindet und die Lebensqualität dieser Lage weiter erhöht. In Richtung Via Laietana und zur historischsten Front der Altstadt ist die Wohnung hervorragend mit dem Gotischen Viertel, der Kathedrale, der Plaça de Catalunya und den wichtigsten Einkaufszonen des Zentrums verbunden. In die entgegengesetzte Richtung, zum Arc de Triomf und zur Ciutadella, gewinnt das Umfeld an Weite, Grünflächen und einer sehr komfortablen Anbindung an weitere zentrale Punkte der Stadt. Sant Pere und El Born bilden eines der attraktivsten Viertel der Ciutat Vella für alle, die Barcelona aus einer authentischen, dynamischen und vollständig urbanen Perspektive erleben möchten. Die Straßen vereinen historische Architektur, lokalen Handel, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, kulturelles Leben und eine gefestigte Quartiersatmosphäre, die sowohl von nationalen als auch internationalen Käufern besonders geschätzt wird. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenem Zugang zu den Metrostationen Arc de Triomf (L1), Urquinaona (L1 und L4) und Jaume I (L4) sowie zu zahlreichen Buslinien, die die Verbindung mit dem Eixample, der Plaça de Catalunya, dem Passeig de Gràcia, der Strandzone und dem übrigen Barcelona erleichtern.

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