Renoviertes Landhaus mit Pool und Tennis in Wilavénut.

Gelegen im ruhigen Ortskern von Vilavenut, im Herzen der Comarca Pla de l’Estany, genießt dieses rustikale Anwesen eine privilegierte Naturlage, umgeben von Agrarlandschaft und mit hervorragender Anbindung an Banyoles und Girona. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Es handelt sich um ein echtes Bauernhaus (Masia) aus dem 19. Jahrhundert (1800), das im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Respekt für das ursprüngliche Wesen renoviert wurde. Traditionelle Elemente wie sichtbare Holzbalken und Tonböden wurden bewahrt – in einem tadellosen Erhaltungszustand, der keine Investitionen erfordert. Das Anwesen verfügt über 600 m² Nutzfläche (790 m² bebaute Fläche), verteilt auf zwei Etagen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken, die ein ausgeprägtes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Zentralbereich, der Wohn- und Esszimmer integriert, mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, geprägt von den originalen Materialien des Hauses. Auf derselben Etage gibt es ein Büro, zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die offene Küche im rustikalen Stil ist geräumig und funktional, ausgestattet mit Kamin, Ofen, einer großen zentralen Insel und großzügigen Stauraumflächen. Besonders hervorzuheben ist die separate Speisekammer, die zusätzliche Praktikabilität bietet. Im Obergeschoss empfängt uns beim Betreten ein spektakulärer, offener Raum, der als zweites Wohnzimmer oder als Verteilerbereich dienen kann. Seitlich – und alle nach außen ausgerichtet – befinden sich drei Doppelschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein großes, vielseitig nutzbares Studio: ein einzigartiger Raum mit Empore, Billardbereich, Minibar und Ruhezone mit Sofas – ideal als Freizeit-, Arbeits- oder Besprechungsbereich. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Untergeschoss mit sehr vielen Möglichkeiten, das die traditionellste Essenz der Masia bewahrt. Dort befindet sich ein Weinkeller, in dem sich früher der Öltank mit seiner originalen Ölmühle befand, sowie ehemalige Stallbereiche. Es gibt auch einen Bereich für Weinverkostungen, der besonderen Charme verleiht. Aktuell befinden sich auf dieser Ebene außerdem der Tank und der Heizkessel für Heizöl, ein Waschbereich, Abstellräume und ein Heuboden. Der bauliche Zustand der Masia ist ausgezeichnet, mit Decken und Balken in perfektem Zustand, ohne Feuchtigkeit oder Undichtigkeiten, was Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das Anwesen liegt auf einem 4.045 m² großen Grundstück mit mehreren Außenbereichen, darunter drei voneinander getrennte Gartenbereiche, Swimmingpool und Tennisplatz. Zudem gibt es eine Veranda, die derzeit als Lager eingestuft ist, mit der Möglichkeit der Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, was großes Potenzial bietet, bis zu vier unabhängige Wohneinheiten zu entwickeln. Eine einzigartige Immobilie, die rustikalen Charme, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten in einer unvergleichlichen Naturlandschaft vereint.