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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestloggia als attraktive Kapitalanlage

195.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1972, welches vor einigen Jahren um 2 weitere Etagen aufgestockt wurde. Im 6. Stock gelegen, ist sie dank ihrer Ausrichtung nach Südwesten sehr ruhig und sonnig. Der praktische Grundriss umfasst eine idyllische Loggia, die von beiden Zimmern erreichbar ist.

Ausstattung:

• Parkett

• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,50 m

• Bad mit Dusche und Hänge-WC

• Loggia mit Südwestausrichtung

• Kellerabteil

• Moderner Aufzug auf die Etage

Kennzahlen:

• Beginn Mietvertrag 01.12.2010

• Nettokaltmiete monatlich 484,05 €

Mietbindung gemäß eines Kooperationsvertrages

zwischen dem früheren Eigentümer der Wohnungen

und dem Land Berlin (Rückzahlung des Aufwendungsdarlehens

mit dem Land Berlin) bis 2032. Ab dem

01.04. erfolgt jährlich eine Mieterhöhung um 1,5 %

• Miete pro Quadratmeter 7,39 € / m²

• Aufteilung des Hauses 2013

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Seidenstücker

Engel & Völkers ID: W-049EPF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    201 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Schöneberg, Berlin

Der Nollendorfkiez zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins – ein pulsierendes Quartier, das durch seine prachtvollen, stuckverzierten Jugendstilfassaden und seine vibrierende Atmosphäre besticht. Wer hier lebt, schätzt die kurzen Wege und das kosmopolitische Flair. Die direkte Umgebung bietet eine feine Auswahl an Szene-Gastronomie, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen. Nur wenige Schritte entfernt lädt Berlins größter und schönster Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mittwochs und samstags zum Kauf regionaler Bio-Köstlichkeiten und frischer Blumen ein. Auch das absolute Premium- Segment liegt direkt vor der Haustür: In nur rund zehn Minuten erreichen Sie fußläufig das renommierte KaDeWe. Ob eine Auszeit an der malerischen Kulisse des Viktoria- Luise-Platzes oder der schnelle Weg durch die Stadt dank des perfekten Anschlusses am U-Bahnhof Nollendorfplatz (vier U-Bahnlinien) – diese Lage vereint absolute Urbanität mit höchster Wohnkultur.

Grundriss

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