Geräumige Altbauwohnung mit Meerblick in einem ehemaligen Palasthotel, nahe der Rue d’Antibes

Nur wenige Schritte von der Rue d’Antibes entfernt, im Herzen eines gepflegten und gesicherten Parks mit Hausmeister, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines ehemaligen, emblematischen Palais aus dem späten 19. Jahrhundert.

Die perfekte Verbindung von Prestige und majestätischen Raumdimensionen: Diese seltene Immobilie besticht durch ihre sorgfältig erhaltenen historischen Ausstattungsmerkmale: 4 m Raumhöhe, monumentaler Kamin, elegante Stuckverzierungen, edle Steinböden und originales Parkett.

Ausstattung der Immobilie:

Wohnbereiche: Ein majestätisches Vestibül von 42 m² führt zu einem lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer mit Meerblick sowie zu einer großzügigen, separaten Wohnküche.

Schlafbereich: 6 geräumige Schlafzimmer (davon zwei mit eigenen Balkonen) und 5 Badezimmer.

Nebenräume und Stellplätze: ein großer, gesicherter Keller von 14 m² und 3 Parkplätze.

Komfort: gemeinschaftliche Heizung und Warmwasserversorgung (in den Gemeinschaftskosten enthalten).

In der Nähe der Tennisplätze und des Schwimmbads von Montfleury sowie der privaten Sainte-Marie-Schule.

Energieeffizienzdiagnose: 149 – C

Treibhausgasemissionen: 25 – C

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.432–4.644 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 55 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten der Einheiten: 14.968 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Die inklusive Mehrwertsteuer berechneten Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr