Exklusives Familienanwesen mit Pool, Kamin und Garten in Barsbüttel nahe Hamburg

835.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~322 m² Gesamtfläche
  • ~225 m² Wohnfläche
  • ~975 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1974

Beschreibung

In Barsbüttel erwartet Sie ein großzügiges Haus mit 225 m² Wohnfläche und insgesamt 322 m² Fläche. Sechs Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei Garagen bieten Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1974 errichtete Anwesen verbindet familienfreundliche Großzügigkeit mit einer einladenden Atmosphäre. Große Wohnbereiche, ein gepflegter Garten und eine Terrasse schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenleben. Besondere Akzente setzen der private Swimmingpool und der Kamin, die exklusive Momente zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Laminat und Marmor unterstreichen den stilvollen Charakter. Eine ausgestattete Küche, Gäste-WC und Arbeitszimmer ergänzen das anspruchsvolle Raumangebot. Dieses elegante Zuhause vereint Komfort, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen in attraktiver Lage nahe Hamburg. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderen Annehmlichkeiten schätzen.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Ahrensburg

Ihr:e Expert:in: Christian Lüttjohann

Engel & Völkers ID: W-04A2QT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~322 m²

  • Wohnfläche

    ~225 m²

  • Grundstücksfläche

    ~975 m²

  • Nutzfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    248.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Stellau, Barsbüttel

Barsbüttel im grünen Osten Hamburgs verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und alle, die Privatsphäre, Raum und eine exzellente Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants befinden sich in Barsbüttel und den angrenzenden Stadtteilen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg in rund 30 Minuten. Über die nahe A1 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Lübeck und an die Ostseeküste; der öffentliche Nahverkehr erschließt Barsbüttel komfortabel mit Busverbindungen Richtung Hamburg. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Auszeiten in der reizvollen Landschaft Stormarns ein. Golfplätze, Reitmöglichkeiten und das vielfältige Kultur- und Shoppingangebot Hamburgs liegen in bequemer Nähe. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und metropolitaner Nähe. Barsbüttel bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hervorragender Lebensqualität – eine Adresse für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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