Wunderschöne, neue Erstbezugswohnung in modernistischem Gebäude gegenüber dem Mercat del Ninot, Antiga Esquerra Eixample

730.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Gesamtfläche
  • ~97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche, neu renovierte Wohnung in der begehrtesten Gegend des Eixample, der Antiga Esquerra, neben dem Mercat del Ninot, im vierten Stock, präsentieren zu dürfen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Galerie, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie einen sonnigen Balkon mit Blick auf die Bäume. Erst vor wenigen Wochen vollständig renoviert, bietet die Wohnung luxuriöse Ausstattungen, hochwertige Elektrogeräte in einer modernen, voll ausgestatteten Küche, Fenster mit Luftkammer, Beleuchtung mit Dimmern sowie eine über Kanäle geführte Klimaanlage mit Wärmepumpe, die eine unsichtbare digitale Klimatisierung schafft, nach Zimmern zoniert und zu jeder Jahreszeit äußerst komfortabel. Die Wohnung strahlt viel Ruhe aus, da sie selbst bei geöffnetem Balkon und Galerie sehr leise ist. Sie bietet viel Stauraum; der offene Grundriss lässt Menschen ohne Barrieren frei fließen. Sie befindet sich in einem wunderschönen, sehr gepflegten herrschaftlichen Eckgebäude und bewahrt den ganzen Zauber des Modernisme mit originalen Elementen. Besonders hervorzuheben ist eine wunderschöne katalanische Gewölbedecke mit sehr stimmiger Beleuchtung, die ein angenehmes Wohlgefühl vermittelt, als wäre man „zu Hause“. Es gibt eine gemeinschaftliche Dachterrasse zum Wäschetrocknen und zum Genießen des Blicks über Barcelona. Die Besichtigung ist unkompliziert möglich; rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren – es wird uns ein Vergnügen sein! Eine bezaubernde Wohnung mit sehr viel Platz und Ruhe – ein wahrer Luxus im Zentrum von Barcelona! Ideal, um die besten Restaurants und Terrassen im angesagtesten Viertel Barcelonas zu genießen!
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheAufzugMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Ana Forastier

Engel & Völkers ID: W-049MPK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~97 m²

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Nutzfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    154 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Eixample, Barcelona

Im begehrten linken Eixample von Barcelona gelegen, ist diese Lage ideal für kosmopolitische Käufer, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen: herrschaftliche Architektur, Premium-Services sowie eine Gastronomie- und Kulturszene auf dem Niveau einer großen europäischen Hauptstadt. Direkt neben dem Mercat del Ninot – für täglich frische Lebensmittel! Die Anbindung ist hervorragend: Mit Auto oder Taxi erreicht man die Plaça de Catalunya in ca. 10–15 Min. und den Flughafen Barcelona–El Prat in 20–30 Min. Zu Fuß sind der Passeig de Gràcia in ca. 20–25 Min. und der Bahnhof Barcelona Sants in 20–25 Min. erreichbar, was nationale und internationale Reisen erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Boutiquen, Gourmetmärkte, Privatkliniken und ein breites Gastronomieangebot. Für die Freizeit bieten sich die Shoppingmöglichkeiten im Eixample, die Theater im Zentrum sowie Spaziergänge auf dem Montjuïc mit Museen, Gärten und Aussichtspunkten an. Der entscheidende Mehrwert ist die Verbindung von urbaner Eleganz und täglichem Komfort in einem der emblematischsten Stadtgrundrisse. Ein Ort, der Barcelona zu Ihrem privaten Salon macht: lebendig, exklusiv und perfekt angebunden.

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