Private Oase nahe dem Strand Bogatell und dem lebhaften Viertel 22@

415.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Gesamtfläche
  • ~58 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen Barcelonas, auf halbem Weg zwischen der Vila Olímpica und Poblenou, vereint diese gemütliche 58-m²-Wohnung Charme, Komfort und urbanes Leben in perfekter Balance. Sie verfügt über 2 Doppelzimmer und 1 Badezimmer und befindet sich in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1950. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und an den heutigen Lebensstil angepasst – mit einem funktionalen, einladenden Konzept, das die ursprünglichen Elemente der katalanischen Bauweise vom Beginn des 20. Jahrhunderts aufwertet. Diese Immobilie vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden. Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Meter intelligent zu nutzen und praktische, angenehme Räume zu schaffen – sowohl zum Wohnen als auch für eine kluge Investition. Eines ihrer Highlights ist der private Innenhof: eine intime, ruhige Ecke, ideal für Frühstück im Freien, entspannte Abendessen an der frischen Luft oder einfach, um vom Tempo der Stadt abzuschalten. Laminatböden verleihen eine warme, zeitgemäße Note, und die Lage im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Eine Wohnung mit Persönlichkeit – perfekt für alle, die Barcelona mit Stil, Behaglichkeit und jenem kleinen täglichen Luxus genießen möchten, der den Unterschied macht.
Ausstattung
VerandaTerrasseSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Nuria Puig

Engel & Völkers ID: W-02XWN3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~58 m²

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Sant Martí, Barcelona

Im begehrten Poblenou (Barcelona) ist diese Lage ideal für kosmopolitische Käufer, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer suchen: Design, Gastronomie und Kultur sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf die Ruhe eines charaktervollen Wohnviertels zu verzichten. Die Anbindung ist hervorragend: Der Strand von Bogatell ist in 12 Min. zu Fuß erreichbar; der Port Olímpic in 8 Min. mit dem Fahrrad; El Born in 12 Min. mit dem Auto; die Plaça de Catalunya in 15 Min. mit der U-Bahn; und der Flughafen Barcelona-El Prat in 30 Min. mit dem Auto oder 45 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausgewählte Supermärkte, Fitnessstudios, internationale Schulen und medizinische Zentren runden eine makellose Infrastruktur ab. In der Umgebung genießen Sie Strandpromenaden, Yachtclubs, Fahrradrouten sowie eine lebendige kulinarische und kreative Szene im 22@. Die Nähe zur Küste und zum Technologieviertel bietet einen besonderen Mehrwert: Wohlbefinden, Prestige und Zukunftsperspektive. Eine Adresse, die urbane Eleganz und mediterrane Brise vereint – perfekt, um Barcelona in seiner exklusivsten Form zu erleben.

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