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A rustic, two-story stone house with a tiled roof sits in a grassy field under a clear blue sky. [AI-generated text]

E&V verkauft renovierungsbedürftiges Haus mit Grundstück am Jakobsweg

75.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~238 m² Gesamtfläche
  • ~6.158 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Das Wohnhaus, ein ursprünglicher Steinbau aus dem Jahr 1900, verfügt über 238 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst 144 m², aufgeteilt in zwei Gebäudeteile, während das Obergeschoss weitere 94 m² bietet. Das Haus bewahrt den typischen Charakter der traditionellen Gebäude der Region und bietet interessantes Potenzial für die Schaffung eines an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers angepassten Wohnhauses.

Das Hauptgrundstück umfasst 4.917 m² und ist derzeit in Bauland und ländliche Fläche aufgeteilt. Hinzu kommt ein zweites ländliches Grundstück mit 1.241 m², das gegenüber dem Wohnhaus liegt und durch einen Weg von diesem getrennt ist. Zum Anwesen gehören außerdem ein Hórreo, ein traditioneller Getreidespeicher, sowie ein Schuppen. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charakter und erweitern seine Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine gemeinschaftliche Wasserversorgung, Stromanschluss und eine Klärgrube sowie einen Garten und eine angenehme Ausrichtung nach Süden und Osten.

Aufgrund seiner Größe, der traditionellen Gebäude und der Möglichkeit, verschiedene Sanierungsvarianten zu planen, ist dieses Anwesen besonders interessant für alle, die ein Wohnprojekt in einer ländlichen Umgebung Galiciens mit viel Platz, Privatsphäre und guten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen – nur wenige Kilometer vom Jakobsweg entfernt. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Sanierungsprojekt mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu entwickeln und dabei den Charme und die Persönlichkeit des Hauses zu bewahren.

Nach den beim Rathaus eingeholten Auskünften besteht die Möglichkeit, eine Verlegung des Wegverlaufs am Berg zu prüfen, sodass dieser an die linke Seite des Grundstücks verlegt würde. Sollte dies machbar sein und die entsprechenden behördlichen Genehmigungen erteilt werden, könnte das zweite Grundstück mit dem Grundstück des Wohnhauses verbunden und die verfügbare Fläche erheblich erweitert werden.

Ausstattung
GartenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Ihr:e Expert:in: Andrés Fernández

Engel & Völkers ID: W-04B9F8

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~238 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.158 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: O Amenal, Galicien

Die Lage des Hauses in Lugar de Amenal, in O Pino, ist aufgrund der Nähe zu Santiago – etwa 15 Autominuten – und zum Internationalen Flughafen Lavacolla – etwa 5 Minuten entfernt – sehr gut. Der Ort ist besonders unter den Pilgern bekannt, die den Französischen Jakobsweg zurücklegen, da er zu einer der letzten Etappen vor Santiago gehört. Er bietet Wanderern eine ruhige Umgebung mit Wäldern, ländlichen Wegen und Plätzen, an denen sie sich ausruhen und neue Kräfte sammeln können, bevor sie ihren Weg in die Stadt fortsetzen.

Neben seiner Verbindung zum Jakobsweg bewahrt die Gegend interessante Spuren ihrer Vergangenheit. In der Umgebung befinden sich Überreste eines antiken Castro sowie der Verlauf der Römerstraße XIX – Zeugnisse der historischen Bedeutung dieser Landschaft als Durchgangsort. Die traditionellen Steinhäuser und die ländliche Atmosphäre tragen dazu bei, den galicischen Charakter des Dorfes zu bewahren.

Wer während des Jakobswegs eine Pause einlegen möchte, findet in der Gegend mit dem Hotel und Restaurant Amenal eine der bekanntesten Einrichtungen. Der Ort wird von Pilgern und Reisenden besucht und bietet traditionelle galicische Küche mit Gerichten wie Oktopus sowie modernen Kreationen. Die natürliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen ihn zu einer attraktiven Möglichkeit zum Ausruhen, Essen oder Übernachten.

O Amenal ist letztlich einer jener kleinen Winkel Galiciens, die für alle, die den Jakobsweg gehen, eine besondere Bedeutung gewinnen. Zwischen Geschichte, Natur, Gastronomie und ländlicher Tradition bietet das Dorf Pilgern einen Ort, an dem sie innehalten und die Ruhe genießen können, bevor sie die letzten Kilometer nach Santiago de Compostela in Angriff nehmen.

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