Das andalusische Trophy-Anwesen

Engel & Völkers präsentiert eine außergewöhnlich seltene Immobilie: ein historisches privates Anwesen mit einer Fläche von 506 Hektar im Herzen Andalusiens, etwa 45 Minuten von Sevilla entfernt. Es vereint auf einzigartige Weise architektonisches Kulturerbe, Privatsphäre und Natur.

Sein Ursprung liegt in dem historischen Landgut „Las Capellanías“, einer weitläufigen Finca, die traditionell mit der landwirtschaftlichen und viehzuchtbezogenen Geschichte Andalusiens verbunden ist, insbesondere mit der Zucht von Kampfstieren, einer tief in der Kultur Südspaniens verwurzelten Tradition.

Im 19. Jahrhundert gelangte das Anwesen in den Besitz eines arabischen Prinzen, der den ursprünglichen Cortijo durch den Bau des heutigen Hauptgebäudes umgestaltete. Dieses wurde als palastartige Residenz zu seinem persönlichen Gebrauch konzipiert. Darüber hinaus wurden die historischen Stallungen aufwendig gestaltet und eine exklusive Pferdezucht eingerichtet. So entstand ein außergewöhnliches Ensemble, in dem die ländliche Tradition Andalusiens mit einer kultivierten und kosmopolitischen Lebensweise auf dem Land verbunden wurde.

Die Architektur zählt zu den herausragenden Werten des Anwesens. Das Ensemble besitzt eine ausgeprägt andalusische Persönlichkeit mit mozarabischen Einflüssen, die sich in Hufeisenbögen, handgefertigten Fliesen, Innenhöfen, ornamentalen Elementen und kunstvoll geschnitzten Holzdecken widerspiegeln. Jeder Bereich bewahrt den Charakter eines Anwesens, das ursprünglich darauf ausgelegt wurde, Repräsentation, Privatsphäre und anspruchsvolles Wohnen miteinander zu verbinden.

Die zu Beginn des 21. Jahrhunderts durchgeführte Restaurierung bewahrte die architektonische Essenz des Ensembles und ergänzte es behutsam um die technischen Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale, die für ein zeitgemäßes Konzept gehobener Unterbringung und exklusiver Gastlichkeit erforderlich sind. Das Ergebnis ist eine Immobilie von außergewöhnlicher Persönlichkeit, in der Geschichte, Architektur und Natur ein einzigartiges Ensemble bilden.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 506 Hektar mit Wald- und Hügellandschaften, Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt.

Teile der Fläche werden derzeit landwirtschaftlich genutzt und profitieren im Rahmen der geltenden Bestimmungen für den Betrieb von den entsprechenden Beihilfen der Gemeinsamen Agrarpolitik (GAP) der Europäischen Union. Die landwirtschaftliche Nutzung stellt eine der traditionellen Nutzungsformen des Anwesens dar und lässt sich mit weiteren Projekten im Zusammenhang mit der privaten Nutzung, dem Tourismus, dem Reitsport oder Freizeitaktivitäten verbinden.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine offizielle Genehmigung als privates Intensivjagdrevier, die die Ausübung jagdlicher Aktivitäten im Rahmen der geltenden Genehmigungen und gesetzlichen Bestimmungen ermöglicht. Diese Besonderheit erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des weitläufigen Grundstücks und ist insbesondere für bestimmte Eigentümerprofile von Interesse.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 4.500 m² umfasst 25 Schlafzimmer und 23 Badezimmer sowie eine große Vielfalt an repräsentativen und privaten Räumlichkeiten.

Die Zimmer und Suiten wurden mit einem hohen Anspruch an Komfort konzipiert und verbinden hochwertige Materialien mit traditionellen Elementen und klassisch inspirierten Details. Besonders hervorzuheben sind die 6 Suiten, von denen einige über mit Marmor verkleidete Badezimmer, Whirlpool-Badewannen und private Terrassen mit Blick auf die andalusische Landschaft verfügen.

Zu den außergewöhnlichsten Räumlichkeiten gehört ein Zimmer im Turm des repräsentativen Bereichs des Hauptgebäudes. Seine erhöhte Lage, die besondere architektonische Gestaltung und der Panoramablick über das Anwesen verleihen ihm eine ganz besondere Exklusivität.

Das Anwesen verfügt darüber hinaus über verschiedene Innenräume, andalusisch inspirierte Innenhöfe und Gartenbereiche, die eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Landschaft schaffen.

Zu den besonderen Räumlichkeiten zählt das Restaurant „Al-Andalus“, das von einer Kombination andalusischer und französischer Einflüsse geprägt ist, sowie verschiedene Salons und Bereiche für Empfänge und Veranstaltungen.

Ein weiteres außergewöhnliches architektonisches Element ist die Kapelle. Ihre heutige Gestaltung ermöglicht sowohl die Durchführung von Zeremonien als auch die Nutzung als Empfangsbereich. Dabei wurden bemerkenswerte originale Elemente erhalten, darunter der ehemalige Altar, der heute in den Empfangsbereich integriert ist.

Darüber hinaus sind die Zimmer hervorzuheben, die in dem ehemaligen kleinen Stierkampfring eingerichtet wurden. Dieser wurde umgestaltet, um einen weiteren Außenpool aufzunehmen, wodurch dieser Bereich mit allen erforderlichen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde, ohne seinen ursprünglichen rustikalen Charakter zu verlieren.

Hinsichtlich des Energieausweises ist hervorzuheben, dass der Cortijo als vollständiges Gebäude mit tertiärer Nutzung zertifiziert wurde und eine Energieeffizienzklasse B bei den CO₂-Emissionen sowie B beim Verbrauch nicht erneuerbarer Primärenergie erreicht.

Für Wellness, Freizeit und vielfältige Aktivitäten verfügt das Anwesen über umfangreiche Einrichtungen, darunter ein Spa mit türkischen Bädern, Saunen, Whirlpools sowie Innen- und Außenpool, außerdem ein Fitnessstudio und einen Tennisplatz.

Die Größe des Anwesens ermöglicht darüber hinaus zahlreiche Aktivitäten inmitten der Natur, darunter Reiten, Ausritte, Wandern und Radfahren, jeweils im Rahmen der geltenden Genehmigungen und Bestimmungen.

Seine besondere Konfiguration, Größe und Infrastruktur eröffnen einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten: von der Nutzung als außergewöhnliche private Residenz bis hin zu Projekten im Bereich der gehobenen Gastlichkeit, privater Retreats, exklusiver Feierlichkeiten und Veranstaltungen sowie Reit-, Landwirtschafts- und Jagdaktivitäten.

Das Anwesen liegt im Umfeld von Utrera in der sevillanischen Landschaft und in der Nähe von Las Cabezas de San Juan, etwa 45 Minuten von Sevilla entfernt. Seine Lage verbindet die Nähe zur andalusischen Hauptstadt mit der Privatsphäre und Weitläufigkeit eines historischen Großgrundbesitzes.

Als außergewöhnliche Infrastruktur verfügt das Anwesen zudem über einen als Hubschrauberlandeplatz ausgestatteten Bereich, sodass die Immobilie von den Flughäfen Jerez oder Sevilla aus in nur etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Hubschrauber erreichbar ist.

Die Immobilie wurde entwickelt und ausgestattet, um ein Konzept gehobener Gastlichkeit zu ermöglichen, und verfügt über verschiedene dafür vorgesehene Räumlichkeiten und Einrichtungen. Das Anwesen wurde unter dem Namen „Hotel Soto Real“ bekannt und genoss einen ausgezeichneten Ruf als Fünf-Sterne-Hotel. Einzelheiten zu bestehenden Lizenzen und Genehmigungen, zum aktuellen administrativen Status sowie zu möglichen zukünftigen Nutzungen stehen qualifizierten Kaufinteressenten zur Verfügung und können im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung eingehend analysiert werden.

Unabhängig von einer konkreten Nutzung liegt die wahre Besonderheit dieser Immobilie in der außergewöhnlichen Kombination aus 506 Hektar privatem Grundbesitz, historischer palastartiger Architektur, einer umfangreichen Wohn-, Freizeit- und Veranstaltungsinfrastruktur sowie einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu Sevilla.

Ein außergewöhnliches Anwesen von beeindruckender Größe, Geschichte und Persönlichkeit, das über die notwendige Privatsphäre verfügt, um zu einer herausragenden privaten Residenz zu werden, und zugleich über die Infrastruktur und Vielseitigkeit, um unterschiedliche anspruchsvolle Projekte zu ermöglichen.