Bauland in Tolox (Málaga) für Wohnnutzung

Entdecken Sie dieses erstaunliche städtische Grundstück in der Stadt Tolox. Mit einer Fläche von 1.849 m2 und einer Bebaubarkeit von mehr als 2.218 m2 auf zwei Etagen (1.109 m2 x 2) ist dieses Grundstück perfekt und eine großartige Gelegenheit für Immobilienentwickler und Investoren, die eine solide Bauweise in diesem Bereich beginnen möchten und ihre Gewinne kurzfristig durch eine solche Wohninvestition mit geringem Risiko steigern werden. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein 1980 erbautes Haus mit 2 Etagen und 312 m2 bebauter Fläche, das nicht erhalten werden kann, wenn der Weg des Neubaus eingeschlagen wird, den wir vorschlagen. Klassifizierung: Konsolidiertes städtisches Land Anwendbare Vorschriften: Gesetz 7/2021 (LISTA) + Dekret 550/2022 Hauptnutzung: Einfamilien- oder Mehrfamilienwohngebäude. Erlaubte Typologie: Freistehende, Doppel- oder Reihenhäuser. Vorgeschlagene Typologie: Gruppierte Wohnbebauung mit vollständigem Untergeschoss für Parkplätze und Abstellräume, Erdgeschoss mit unabhängigen Wohnungen und erstes Stockwerk mit Wohnungen/Appartements. In Reihe oder in L angeordnete Blöcke, mit gemeinsamem Zugang und rationaler Verteilung des Untergeschosses. Die vorgeschlagene Entwicklung ist für ein gruppiertes Wohnensemble mit 27 gemischten Wohneinheiten, vollständigem Untergeschoss für Parkplätze und Abstellräume, und Ausrichtung auf den nationalen und internationalen Markt. Vorgeschlagene Verteilung nach Etagen: Erdgeschoss (unabhängige Wohnungen) Verfügbare Nutzfläche: 1.109 m² (60% Belegung) Fläche pro Wohnung: 70 m² Anzahl der Wohnungen: 15 Erstes Stockwerk (Wohnungen/Appartements) Verfügbare Nutzfläche: 1.109 m² (gleich wie Erdgeschoss) Fläche pro Appartement: 90 m² Anzahl der Wohnungen/Appartements: 12 Untergeschoss (Abstellräume + Parkplätze) Verfügbare Gesamtfläche: 1.849 m² (100% des Grundstücks) Abstellräume: 1 pro Wohnung → 27 Abstellräume Fläche pro Abstellraum: 10 m² Parkplätze: 2 pro Wohnung→ 54 Parkplätze Freie Plätze: 26 Plätze Fläche pro Parkplatz: 12,5 m² Maximale Anzahl von Plätzen: 80