A grand, light-colored villa with a balcony, viewed from a paved driveway flanked by brick pillars and parked cars. [AI-generated text]
KI
KI

Ihr Platz im Grünen – charmante Maisonettewohnung in sanierter Gründerzeitvilla

250.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkner.

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie den schönen Blick ins Grüne.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia. Die separate Küche kann individuell gestaltet werden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Highlights auf einen Blick:

◆ 2-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen ◆ ca. 61,40 m² Wohnfläche ◆ geschützte Loggia mit Blick ins Grüne ◆ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ◆ separates Küchenzimmer ohne Einbauküche ◆ Kellerabteil und Außenstellplatz ◆ saniertes Gründerzeitgebäude ◆ bezugsfrei und sofort nutzbar ◆ gute Anbindung nach Berlin und Grünheide/Tesla

Ausstattung
BalkonKellerGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Köpenick

Ihr:e Expert:in: Ilker Aydemirkan

Engel & Völkers ID: W-02QRC9

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    1864

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Erkner, Brandenburg

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von 15537 Erkner, einer gefragten Kleinstadt am südöstlichen Berliner Stadtrand. Erkner verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Hauptstadt.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand sowie der Nähe zu Wäldern, Seen und Wasserläufen. Diese Kombination macht den Ort besonders interessant für Menschen, die ruhig wohnen und zugleich auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote befinden sich in Erkner und sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Über den Bahnhof Erkner bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin und Umland. Zudem sorgen die B1/B5 sowie die Nähe zur A10 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide ist von hier aus gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Köpenick

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern