Außergewöhnliches Loft – 466 m² – Place des Victoires

Paris II – Place des Victoires Loft mit 466 m² in einem Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert. In unmittelbarer Nähe der Place des Victoires befindet sich dieses 466 m² große Loft in einem Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert. In seiner Aufteilung selten, verbindet es den Charakter des Alten mit einer besonders gelungenen zeitgenössischen Renovierung. Vor Blicken geschützt, zeichnet sich das Ensemble durch die Qualität seiner Volumen, seine Helligkeit und die fließende Raumführung aus. Der historische Teil umfasst eine Eingangsgalerie, einen Empfangssalon sowie eine Master-Suite. Er bewahrt bemerkenswerte Originalelemente, darunter ein Versailles-Parkett, bemalte Decken und eine Deckenhöhe von etwa 4,5 Metern, die dem Ort eine besondere Präsenz verleihen. Die Suite verfügt über ein Badezimmer, separate Toiletten und einen maßgefertigten Ankleideraum. Im Anschluss wurde das ehemalige Textilatelier in einen großzügigen, zeitgenössischen Wohnbereich neu interpretiert. Um einen kathedralenartigen Wohnraum mit nahezu 6 Metern Höhe organisiert, vereint er Küche, Essbereich und Salon in einem offenen, ausgewogenen und besonders lichtdurchfluteten Volumen. Ein Gästezimmer mit Duschbad sowie eine Waschküche ergänzen diese Ebene. Auf der Mezzanine profitieren zwei Suiten, die über große Glasfronten zum Wohnraum hin geöffnet sind, von einem direkten Zugang zu einer großen, begrünten, sonnigen und uneinsehbaren Terrasse, die die Innenräume natürlich erweitert. Zwei Innenhöfe, ein Keller im Untergeschoss sowie eine vollständige Hausautomation vervollständigen diese Immobilie. Das Ensemble bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen architektonischem Erbe, zeitgemäßem Komfort und Diskretion – in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Paris. DPE: C/149 GES: C/16 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 5.400 € – 7.380 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 11.280 € Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr