Haus mit Touristenlizenz, atemberaubender Aussicht, Pool und Garage in Roses

790.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~241 m² Gesamtfläche
  • ~153 m² Wohnfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein 241 m² großes Haus auf einem 800 m² großen Grundstück, gelegen in einer sehr ruhigen Straße, von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf die Bucht von Roses genießt. Das Anwesen verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, sowie ein Gäste-WC. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Haus bietet darüber hinaus einen beeindruckenden Außenbereich mit mehreren Terrassen und einem Pool mit Meerblick und viel Privatsphäre. Ebenfalls vorhanden sind ein Raum mit Sauna und Whirlpool, eine 20 m² große Garage sowie ein Stellplatz. Das Anwesen ist mit Klimaanlage in fast allen Schlafzimmern, Doppelverglasungsfenstern, Gasheizung und einer Touristenlizenz ausgestattet. Nr. des Energieausweises: KD8SX9JQD Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00205323001 AICAT: 989
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolKaminBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Marc Paris

Engel & Völkers ID: W-02ZYPS

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~241 m²

  • Wohnfläche

    ~153 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Roses, Katalonien

Der Berg “Puig Rom” befindet sich direkt neben dem Ortszentrum des Küstenortes Roses. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das aufgrund der exponierten Lage einen besonders schönen Blick auf die Bucht von Roses bietet. Die Mehrzahl der Immobilien sind freistehende Villen und Apartmentgebäude. Der Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und die Strandpromenade befinden sich in kurzer Entfernung.

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