Stadtgelände in Santa Coloma de Cervelló – Urb. Cesalpina

97.260 €

~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ideal zum Bau des Hauses Ihrer Träume, umgeben von Natur und Ruhe Entdecken Sie dieses großartige städtische Grundstück in der begehrten Urbanisation Cesalpina in Santa Coloma de Cervelló. Eine privilegierte Lage, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu allen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Barcelona entfernt kombiniert. Fläche: 500 m² Konsolidiertes städtisches Grundstück – Städtebaulicher Schlüssel 20a/10 Gesamte Bebaubarkeit: 312,5 m² Maximale Flächennutzung pro Etage: 150 m² (30%) Schwimmbäder werden in die Bebaubarkeit einbezogen Maximale Höhe: 9,15 m – Erdgeschoss + 2 Stockwerke Abstand zu den Grenzen: 5 m vorne / 3 m seitlich / 5 m hinten Mit einer großzügigen Bebaubarkeit und einer unvergleichlichen Ausrichtung bietet Ihnen dieses Grundstück unendliche Möglichkeiten, ein einzigartiges, modernes Zuhause im Grünen zu schaffen. Stellen Sie sich vor, Sie frühstücken im Garten mit Blick auf die Berge, bauen ein privates Schwimmbad oder entwerfen ein nachhaltiges Haus mit großen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Verbindung zur Stadt zu verzichten.

Engel & Völkers Barcelona MMC

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Ihr:e Expert:in: Anna Riu

Engel & Völkers ID: W-02ZZFL

Ort: Santa Coloma de Cervelló, Katalonien

Die Urbanisation Cesalpina befindet sich im Gemeindegebiet von Santa Coloma de Cervelló, in der Comarca Baix Llobregat, Provinz Barcelona. Sie liegt an den Hängen des Montpedrós-Berges, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, die Ruhe, gute Aussichten und eine direkte Verbindung zur Natur bietet. Cesalpina erstreckt sich entlang der Avenida Conde Ramon Berenguer, von der Plaza de los Eucaliptos bis nach Can Cartró, und grenzt an die Gemeinde Torrelles de Llobregat. Sie besteht aus Straßen wie Marià Fortuny, Apel·les Mestres, Pompeu Fabra oder Joaquim Ruyra, unter anderem. Ursprünglich in den 60er Jahren als Ferienstadt unter dem Motto „Cesalpina, Stadt der Ferien“ konzipiert, wurde sie im Jahr 1969 zum Zentrum von nationalem touristischem Interesse erklärt. Mit der Zeit hat sie sich zu einem stabilen Wohngebiet entwickelt, mit etwa 1.131 Einwohnern im Jahr 2023. Die Urbanisation verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie das Casal Municipal, Sitz des Nachbarschaftsvereins von Cesalpina, der kulturelle, soziale und festliche Aktivitäten wie das Stadtfest organisiert und so den Zusammenhalt und das Zusammenleben der Bewohner fördert. In den letzten Jahren hat Cesalpina bedeutende Verbesserungen in der Infrastruktur erfahren, wie die Erneuerung der öffentlichen Beleuchtung mit LED-Technologie und Arbeiten zur Verstärkung von Böschungen zur Vermeidung von Erdrutschen. Trotz einiger noch ausstehender städtebaulicher Herausforderungen, wie die Anpassung bestimmter Gebäude an die aktuellen Vorschriften oder das Fehlen von Parkplätzen, bleibt es ein sehr attraktiver Wohnort, dank seiner natürlichen Umgebung und der Nähe zu Barcelona.